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maison 9 pièces 251 m2 à vendre à Biscarrosse (40600)
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Vente maison 9 pièces 251 m² Biscarrosse (40600)
1 390 000 €

Maison 9 pièces Biscarrosse (40600)

Iad France - Bernard Thizy (07 61 36 12 61) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison d’architecte réalisée en bois dans l’esprit des airials landais. Véritable bijou dans son écrin de verdure, elle revisite la construction traditionnelle landaise avec une modernité et des prestations haut de gamme, ce qui lui a valu d’être distinguée dans la revue Construire en Bois – Maison d’ambiances en 2018. Sous ses airs prestigieux, elle cache cependant une vraie intimité de vie, différents espaces se répartissant dans les multiples volumes de la maison, rappelant tour à tour les différentes architectures présentes dans les domaines landais. Il suffit de s’assoir dans le magnifique salon avec sa charpente cathédrale pour s’en convaincre, se sentir en communion avec l’esprit des lieux et ressentir ce qu’ont recherché avec réussite les propriétaires constructeurs : sérénité, douceur de vivre, bien-être. Lumineuse en hiver, protégée du soleil en été par ses galeries extérieures et distribuée autour de son immense terrasse avec piscine chauffée, elle dispense son confort tout au long de l’année, dans un esprit respectueux de l’environnement. Avec sa superficie de 280 m² environ pour une surface habitable de 251 m² environ, elle abrite dans le corps principal un grand séjour cuisine, un grand salon avec charpente traditionnelle apparente et poêle à bois, un espace parental avec dressing, salle de bain, un bureau. À l’étage, une grande chambre et une pièce home cinéma ou chambre d'appoint, mezzanine avec coin bibliothèque, ouverte sur le salon et son poêle à bois. Donnant sur la terrasse et sa piscine chauffée, trois chambres indépendantes (dont une adaptée PMR), chacune avec toilettes et salle d’eau, accueillent famille, invités, ou chambres d’hôtes dans un cadre design et tout en douceur. (Revenus locatifs saisonniers importants possibles dans le cadre de la réglementation en vigueur) Garage de 73 m² environ avec cave à vin et places de stationnement extérieures pour plusieurs voitures, puits foré et arrosage intégré, rampe d’accès PMR viennent compléter les prestations d’un bien exceptionnel, proche du Golf et du Lac de Biscarrosse. Visite 3D et photos complémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Thizy EI (ID 30822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 840748685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 251 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 106 m²
Etat
  • Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 080 et 1 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 102 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 390 000 € (soit 5 538 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1473208
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