Iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Cette magnifique demeure en pierre de 1875, Nichée à proximité du golf de Teynac avec son restaurant haut de gamme et son parcours de golf 18 trous, dans un cadre privilégié sur une parcelle de 439 m². Cette ancienne ferronnerie rénovée de 234 m²sera vous séduire par son calme et son cachet. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère, avec ses pièces spacieuses baignées de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un magnifique séjour avec sa cheminée en pierre abritant un poêle à bois, une salle de jeu, une suite parentale avec sa double douche, un wc. Ici, le charme de la pierre agit dans chaque pièce de la maison offrant à ce lieu une atmosphère unique. Un bel escalier design et harmonieux, conçu sur mesure comme une OEuvre d'art, dessert le premier étage avec ses parquets massifs, son salon spacieux pour la détente, 3 chambres avec dressings ainsi qu'une grande salle de bain, 1WC et un espace bureau complète ce bien. Le nombre de pièces et les volumes hors normes de ce lieu chargé d'histoire confèrent à ce bien un caractère sensationnel à seulement 30 minutes de Bordeaux. À l'extérieur vous pourrez vous détendre dans le jardin arboré avec sa magnifique terrasse et son salon abrité. Cette demeure d'exception, chargée d'histoire, est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bijou immobilier à seulement 30 minutes de Bordeaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette ancienne ferronnerie rénovée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 234 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 439 m²
Etat: Construit en 1875

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 410 et 3 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.