Exclusivite : maison ancienne et individuelle du 17° siècle et classée aux bâtiments de france. Avec 8 x pièces existantes et plus additionnelles éventuelles. Objet d'un projet de rénovation de 252 m² (voir plans) ou 150 m² habitables. Située sur un terrain de 1598 m², une partie du terrain constructible d'environ : 980 m² peut-être vendu. Séparément, soit une plus value de 49.000, 00 euros mini. Une annexe attenante de 60 m² et indépendante de type t3 / t4 avec mezzanine peut constituer un apport financier en location ou en vente si division. Située idéalement au centre d'un village très recherché à l'ouest de montauban la propriété de 1.600, 00 m² est entièrement close de murs avec tous les commerces et services publics : (ecoles, mairie. ) à moins de 5 minutes à pied. Le bien nécessite des travaux de rénovation / finitions / décorations qui ont été interrompues par l'actuel propriétaire et pouvant se monter entre 100.000, 00 euros et 200.000, 00 euros si contribution d'un architecte elon avec l'apport d'un architecte éventuel. Une telle rénovation porterait la valeur du bien autour de 600.000, 00 euros minimum et compatible avec des biens similaires dans la région le bien comporte, au rdc : - salle à manger avec cheminée ouverte d'époque : 24 m² - cuisine ouverte sur salle à manger : 23,17 m² - salon de 22,6 m² - bureau : 16,88 m² - chaufferie (fuel) : 9,8 m² - buanderie : 33,37 m² - chambre : 11,50 m² - living : 1: 16,26 m² - living 2 : 16,26 m² - salle d'eau : 3,8 m² au 1er. Étage : - chambre 1 : 17,32 m² - chambre 2 : 11,88 m² - salle d'eau de 12 m² - projet suite parentale : 28,71 m² + salle de bains : 18,30 m² attenant : t3 / t4 (si séparation grande chambre à l'étage) d'environ 60 m². Prix affiché : 300.000, 00 euros. Honoraires d'agence de 15.000, 00 euros à charge acheteur dpe : vierge par absence totale de chauffage. Radiateurs à eau neufs existants mais non raccordés pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henri stref et sous mandat exclusif n° 336 812 et agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 917 588 212 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 331 552- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) henri stref (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 917 588 212 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 252 m²

Surface carrez : 150 m²

Surface du séjour : 22 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1600

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir