Maison d’exception de 288 m² à Tincey-et-Pontrebeau (70120)

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 288 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 5 668 m².

Agencement du bien Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par les généreux espaces de vie.

Vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une lumineuse salle à manger, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi, sublimé par une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur l'extérieur et baignant la pièce de lumière naturelle.

À l'étage, la maison propose : Trois grandes chambres offrant de beaux volumes.

Une salle de bains équipée d'une douche.

Une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : studio indépendant, salle de jeux, espace de réception, salle de sport, bureau ou coin bar (pièce où se trouve actuellement le billard et la petite table ronde sur les photos).

Les extérieurs La propriété bénéficie d'un superbe terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 5 668 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous y trouverez notamment : Une grande cour.

Deux grands garages.

Deux entrées indépendantes facilitant l'accès à la propriété.

Un terrain de pétanque.

Une magnifique dépendance en pierre comprenant un espace permettant d'abriter un camping-car ainsi qu'un bûcher.

Vous trouverez également un bras de rivière passant au bout du terrain.

Un extérieur pensé pour conjuguer praticité, convivialité et authenticité.

Caractéristiques techniques Surface habitable : 288 m² Terrain : 5 668 m² Assainissement individuel.

Chauffage au fioul conforme aux normes.

Huisseries en double vitrage.

Aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière : 800 €.

Les commodités Située à Tincey-et-Pontrebeau (70120), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, services médicaux et axes routiers permettant de rejoindre facilement les communes environnantes.

Un véritable coup de cœur Cette propriété d'exception séduira les amateurs de belles demeures à la recherche de volumes, de confort et d'un environnement privilégié.

Une opportunité rare sur le secteur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel 06 27 76 76 09 - Réf.

963188.