Iad france - alexandre poirier (07 81 89 25 25) vous propose : …calme…proche de toutes commodites…quartier fontaine de villiers…au sein d’une résidence verdoyante, proche de la coulée verte et de la forêt, venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 135 m² environ (150 m² environ utiles) de 8 pièces parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse équipée de rangements vous emmène vers une belle pièce de vie de 46 m² environ avec cuisine aménagée. Vous disposerez également d’une cheminée. L’ensemble donnant de plain-pied sur le jardin exposé sud ouest. Vous trouverez également un cellier, et un wc indépendant. À l’étage l’espace nuit propose 4 chambres avec placard (12 m² environ / 12 m² environ / 11 m² environ / 9 m² environ), une salle de bain, une salle d’eau, et un wc. Au deuxième étage les combles aménagées sont composées de deux pièces pouvant servir de chambres, bureaux, ou salles de jeux. Une salle d’eau avec wc complète cet étage. Un garage pouvant contenir une voiture avec un espace établi, un grenier, et une somptueuse cave à vin. Les plus : arrosage automatique, récupérateur d’eau 2000 litres, chaudières à condensation dpe d un appentis fermé construit en dur et un abri à bois. Ce bien est situé à 2 mn de la piscine, gymnase, city stade, salle de judo et de danse, à 3mn de la forêt, à 7mn des commerces. 2 lignes de bus passent à proximité immédiate de la maison menant à la gare rer a sucy bonneuil ou des commerces. Cette gare est aussi accessible à pieds en 20mn environ. Laissez-vous donc séduire par cette agréable maison….À visiter rapidement… la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.67 € par mois (soit 308.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre poirier ei (id 75475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 313 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.