Très belle chaumière, bien située

On m'appelle « pakita ».

Je ne suis pas née de la dernière pluie mais on m'accorde un charme tout à fait contemporain !

La première impression que je produis une fois ma porte franchie c'est la clarté et le volume.

Je vous accueille dans une vaste réception partiellement déplafonnée répartie en plusieurs espaces salons, avec cheminée double face et salle à manger, agrémentés de larges baies vitrées qui laissent entrevoir de belles perspectives, sur l'extérieur.

Je dispose dans la continuité d'une cuisine équipée dînatoire, elle aussi largement traversée par la lumière, laquelle permet également de rejoindre la vaste terrasse attenante.

Une arrière-cuisine, des rangements, une salle d'eau / buanderie et un vestiaire me rendent pratique et fonctionnelle.

À l'étage, j'ai une réelle capacité pour recevoir; une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire d'angle et douche à l'italienne), 3 chambres desservies par une luxueuse salle de bains, un bureau (avec verrière ouverte sur le séjour) et tout cela accessible par un agréable dégagement en mezzanine, dominant le très beau volume du rez-de-chaussée, depuis lequel un escalier de meunier permet l'accès aux greniers en partie exploitables.

Continuons encore un peu, que je vous présente mon sous-sol, pouvant abriter 2 véhicules, une chaufferie, une cave à vin, de larges espaces de rangement et un local technique, pour ma piscine.

Ah oui ma très grande piscine !

Superbement exposée et chauffée, elle agrémente parfaitement le sentiment de bien-être de mon espace extérieur qui s'étend sur 2650 m² que viennent compléter allée, parking et terrasse.

Et aussi les arbres remarquables qui embellissent la jolie vue sur le parc !

Ma propriétaire m'entretient au quotidien et ma couverture, encore blonde, a même été entièrement refaite cet été !

Si vous le souhaitez je me ferai un plaisir de vous accueillir, à votre convenance, au beau milieu d'un environnement calme et privilégié.

Alors à bientôt, pour une rencontre.

Prix du bien : 1.098. 000 eurosuros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 3.98 % ttc du prix bien hors honoraires) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5380 euros indexées à l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delafosse jean-christophe, au 06 83 52 45 17 ou par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delafosse jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 419312590 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 468602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-christophe delafosse (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 419312590 -.