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maison 8 pièces 180 m2 à vendre à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

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Vente maison 8 pièces 180 m² Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

346 000 €

Maison 8 pièces Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

À vendre - 37140 saint nicolas de bourgueil - thierry fièvre vous présente, une maison de 180 m² habitables + véranda de 43 m² avec dépendances sur 1350 m² de terrain. Au rdc : vaste entrée desservant un salon avec cheminée exposé sud de 33 m², une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée avec insert, une grande véranda avec stores automatisés, une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc indépendant, une buanderie avec chaudière en relève de pompe à chaleur air / eau. Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres avec vue panoramique sur le paysage alentour, un wc indépendant et une salle de douche. Les extérieurs : une cave voûtée en tuffeau, des dépendances fermées incluant 2 garages. Un puits et une cour entièrement close avec portail motorisé complètent ce bien. Pompe à chaleur, protection par alarme, plancher chauffant sur tout l'espace du rdc, 120 m² de panneaux solaires environnement très calme, à 3 minutes du village (boulangerie, épicerie, relais de poste), ensemble entouré de vignes cultivées en agriculture biologique. Saint nicolas de bourgeuil est à 6 kms de bourgueil (tous commerces et services et accès à l'autoroute a 85), ramassage scolaire pour les écoles et collèges. Prix : 346 000 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : c : 82 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b : 11 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359839 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 350 m²
Etat: Construit en 1800

Etat general : Bon Etat