Maison calme à vendre à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

À bourgueil, à quelques minutes de l'accès à l'a85, de la gare sncf, et de la cnpe, à quelques pas du centre-ville, dans une rue calme et magnifique, vous trouverez cette superbe demeure exposée sud et son parc verdoyant de 1400 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un spacieux séjour avec un insert à granulés, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une de 27 m² et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposerez de 2 garages, propriété entièrement sécurisée avec portail électrique et interphone. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal pirondeau, tél. : 07 71 84 05 23, e-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841 114 234.

Iad France - Nicolas Delafond vous propose : Découvrez cette magnifique maison moderne de 140 m² construite en 2014, située à Brain-sur-Allonnes, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison de plain-pied est en excellent état, pratiquement neuve, et offre des prestations de qualité. Les espaces de vie sont bien répartis avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain qui possède une douche et une baignoire, un WC séparé, une cuisine équipée, un cellier et une entrée accueillante. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Une terrasse attenante à la maison et une belle véranda vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Cette maison est orientée au sud et sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin vous permettra de créer un espace extérieur sur-mesure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous apprécierez le calme absolu qu'offre ce village. De plus, vous trouverez à proximité une école, une piscine en plein air et une forêt pour de belles balades en nature. Les équipements de cette maison sont modernes avec la fibre optique, une climatisation réversible pour la chaleur en hiver et la fraicheur en été, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques pour un confort optimal au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Delafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 850825142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Maison de plain-pied avec Jardin et Garage à Brain-sur-Allonnes Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Brain-sur-Allonnes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1979 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison se compose d'une entrée avec placard donnant sur un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Un garage et une buanderie. Un grenier pouvant être aménagé. Un magnifique Jardin de 4587 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours. * Localisation : * Idéalement située à Brain-sur-Allonnes, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. * Equipements : * Chauffage individuel au gaz, pour un confort thermique optimal Cheminée insert pour des soirées chaleureuses en hiver Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - monique paumier vous propose : située dans un cadre bucolique à brain-sur-allonnes, cette ravissante maison de campagne de 143 m², 3 chambres, un bureau, vous invite à vivre en harmonie avec la nature, loin du tumulte de la ville. Entourée d'un vaste terrain clos de 13500 m²( sauf portail), cette propriété offre un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, salle d'eau / wc, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, d'un salon / salle à manger lumineux ouvert sur la terrasse de 44 m² exposée ouest, une belle chambre, une seconde salle d'eau / buanderie / wc. Les surfaces généreuses et la disposition des pièces offrent un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grand bureau lumineux (ou chambre d'appoint) cette maison de campagne est en excellent état elle à été rénovée en 2019 et très bien entretenue. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, idéale pour les repas en plein air, d'un jardin spacieux et d'un environnement paisible propice à la détente. Pour les amateurs de jardinage, le terrain offre de nombreuses possibilités pour créer un potager ou un espace de loisirs extérieur. À proximité, vous trouverez un centre commercial à bourgueil, des écoles et des commerces à 2mn et toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. De plus, l'arrêt de bus scolaire à seulement 30 mètres, facilitant le déplacement de vos enfants. Cette maison de campagne est une véritable opportunité pour ceux en quête de calme, d'espace et de nature. N'hésitez plus, venez découvrir ce coin de paradis à brain-sur-allonnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Située à Brain-sur-Allonnes, cette charmante maison rénovée de 81 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéale pour une famille, elle possède 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie. La maison est agencée de façon optimale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant un bel agencement pour une vie conviviale au quotidien. La maison est en excellent état, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Le chauffage est individuel, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'extérieur de la maison comprend un grand terrain de 661 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces à pieds cette maison offre l'opportunité de vivre dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Maison ancienne entièrement à rénover, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). Le bien se compose d’une bâtisse en pierre (à adapter selon la surface existante), avec fort potentiel d’aménagement. La maison est édifiée sur un terrain plat de 1 026 m², offrant diverses possibilités d’extension, de construction ou de réhabilitation complète (sous réserve d’autorisations d’urbanisme). Prévoir des travaux intégrals de rénovation. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne de 120 m² est édifiée sur un terrain clos de 558 m². Située à seulement quelques minutes de saumur et de l'autoroute a85, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le vaste séjour de 57 m² avec cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine constitue un espace convivial pour la vie familiale. Une véranda de 20 m² exposée sud-est prolonge la pièce de vie et apporte encore plus de luminosité. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés. Cette maison dispose d'un chauffe-eau neuf, d'une climatisation réversible, d'une vmc double flux, d'un double vitrage pvc, d'un assainissement conforme et d'un système d'alarme déjà installé. À l'extérieur, le jardin clos et facile d'entretien est agrémenté d'un cabanon et d'un espace de stationnement. Pour toutes questions ou visites merci de contacter sarah hurson - conseillère en immobilier safti 06 66 57 93 90 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah hurson, tél. : 06 66 57 93 90, e-mail : sarah.hurson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 990984122.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Charmante maison de campagne avec un grand terrain - Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité Nichée dans un cadre verdoyant à Chouzé-sur-Loire, cette maison de campagne offre un vrai havre de paix. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 3522 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Deux salles d'eau et deux WC offrent un confort optimal pour tous les résidents. La cuisine séparée est parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Construite dans les années 70, cette maison de campagne offre un cachet unique. Bien entretenue, elle nécessitera tout de même quelques travaux pour la remettre au goût du jour selon vos envies. L'ensemble est complété par 4 garages pour protéger vos véhicules et un terrain arboré qui invite à la détente et à la convivialité en plein air. Profitez du grand jardin pour cultiver votre potager ou simplement vous détendre au soleil. L'emplacement de cette maison de campagne est idéal pour les amoureux de la nature, avec une exposition au sud qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Chouzé-sur-Loire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oui, vous avez déjà vu passer cette annonce. Mais avez-vous visité cette maison ? Quelque chose me dit que vous devriez. Dans le bourg de Chouzé-sur-Loire, où vous trouverez la plupart des commerces utiles à une vie de proximité ainsi que des infrastructures médicales, mais d'où vous pourrez également profiter de la douceur des promenades en bord de Loire. Tout cela entre Saumur et Chinon. Cette jolie petite maison de ville, en plus d'une ambiance cosy et charmante cache un trésor : une belle cour close et discrète, vécue comme une grande terrasse, très au calme, permettant une vie extérieure à l'abri des regards. Un salon, une cuisine ouvrant sur la cour pour le rez-de-chaussée; deux chambres, une salle d'eau et un bureau au premier étage ainsi qu'une grande chambre pourvue d'une salle de bains et d'un dressing au second étage, saurons, j'en suis sûre, vous séduire. Envisagez une visite, vous ne serez pas déçus ! Clarisse Référence agence : 380.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Maison contemporaine construite en 2010 de 164 m² à Chouzé-sur-Loire - 5 chambres - Quartier résidentiel calme à proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux de 43 m² avec son séjour / salon et sa cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ou bureau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains, et un second WC indépendant offrent confort et intimité à chacun. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le système de climatisation réversible à l'étage assure un confort thermique parfait en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre. Les points d'intérêt à proximité tels que les commerces et arrêts de bus à 200mètres, Bourgueil à 2 KM, garantissent une vie pratique et agréable au quotidien. Une terrasse et un garage de 32 m² complètent ce bien. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire. N'attendez plus pour venir la visiter et vous projeter dans votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Magnifique Maison de 175 m² sur un terrain de 1497 m² à La Breille-les-Pins Cette ravissante maison individuelle, rénovée avec soin, est un véritable havre de paix niché à La Breille-les-Pins. Avec ses 3 charmantes chambres, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou tout amateur de calme et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cet intérieur. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale avec salle d'eau attenante, idéal pour profiter d'un confort optimal. L'étage propose deux autres belles chambres, une salle de bain moderne. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Attenant à la maison un studio de 20 m² avec cuisine aménagé et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Côté extérieur, un vaste terrain arboré de 1497 m² offre un cadre naturel d'exception, où il fait bon se détendre. Une piscine ensoleillée ajoute une touche de fraîcheur aux journées estivales. Les plus de ce bien : - Maison entièrement rénovée offrant des prestations de qualité - Emplacement calme et paisible, propice à la détente - Belle luminosité naturelle dans toutes les pièces - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité Cette maison est un véritable coup de cOEur qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et sa tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à La Breille-les-Pins Au cOEur du paisible village de La Breille-les-Pins, cette charmante maison familiale de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1986 et entretenue avec soin, cette maison présente un excellent état global et vous séduira par son confort et ses espaces bien agencés. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain, un WC et une salle d'eau. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La maison dispose également d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le vrai point fort de cette propriété est son charmant jardin, un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours. La terrasse attenante à la maison est l'endroit parfait pour des déjeuners en famille ou des moments de détente en plein air. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les axes de transport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

37140 port boulet (la chapelle sur loire) maison de 4 pièces - 110 m² - 3 chambres vous cherchez votre premier cocon familial ou un investissement locatif prêt à louer sylvie richez vous propose cette maison en pierre de tuffeau pleine de charme avec dépendance et grand jardin au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie lumineuse de 50 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain entièrement rénovée, des wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, a l'extérieur : une grande terrasse d'environ 80 m², parfaite pour les repas d'été et les longues soirées entre amis, un jardin clos et arboré d'environ 1 200 m², une dépendance de 45 m² comprenant un garage et un atelier pour vos projets, vos outils ou vos passions ! Côté confort : chauffage au poêle à pellets, menuiseries aluminium double vitrage ton bois aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises ou rentabilisez vite votre achat budget : 195000 euros - honoraires à la charge du vendeur située à port-boulet, charmant hameau de chouzé-sur-loire, la maison profite d'un environnement calme, proche de la loire et de ses balades, tout en étant facilement accessible. La gare à proximité vous permet de rejoindre tours ou saumur rapidement, et vous bénéficiez de commerces, écoles et services à quelques minutes en voiture. Un compromis idéal entre tranquillité, cadre verdoyant et praticité au quotidien ! Ne tardez pas à me contacter pour une visite, cette pépite en tuffeau pourrait bien vous taper dans l'oeil ! Dpe - e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie richez, au 06 13 29 14 91 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie richez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 399 859 982 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424939 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie richez (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 399 859 982 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Opportunité d'Investissement ou grande maison familiale - Maison à Rénover de 168m plus un studio de 23 m² rénové en 2022, nombreuses dépendances et Terrain Arboré à Benais avec un PUITS. PROPRIETE RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT. La maison principale à restaurer, composée de 4 pièces et de l'entrée offre 168 m² (92 m² au sol et 76 m² à l'étage) plus un grenier de 27 m² et nombreuses dépendances, sur un grand terrain CLOS paysagé et arboré de 2479 m², idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Un studio fraichement rénové vous permettra de vous loger en attendant la fin des travaux de la maison principale. L'emplacement de la propriété est un atout majeur, avec une exposition sud / ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin, en savourant le calme environnant. De nombreuses dépendances complète ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, créer des gîtes etc. Benais est une commune dynamique et attractive, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous trouverez à proximité de la maison, une boulangerie / pâtisserie, une école, un distributeur de fruits et légumes frais, ainsi que des espaces verts pour vous ressourcer. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison avec un grand potentiel, à rénover selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le bien de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Benais, cette charmante maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible et d'une exposition idéale au sud. La localité offre un cadre authentique et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires. La propriété s'étend sur un terrain de 755 m² avec une piscine, une cave, un jardin, et une dépendance, offrant des aménagements extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de style Longère de 161 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, de trois chambres et d'une salle de bain. Ses murs en pierre et sa façade en moellons de pierre lui confèrent un cachet traditionnel unique. Le toit en ardoise ajoute à son charme indéniable. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant un cadre chaleureux et convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Un lieu idéal pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant du confort d'une maison bien entretenue et aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Exclusivité ? Chouzé-sur-loire (37140) 4 picèes 3 chambres pavillon cosy de 100 m² ? Jardin clos, terrasse couverte et sous-sol complet a deux pas des commerces, de l'école et des services, sylvie richez vous propose en exclusivité ce pavillon lumineux et soigneusement entretenu, situé dans un quartier calme et agréable. Ce cocon familial a tout pour plaire : 3 chambres et une belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, une terrasse abritée pour profiter des soirées d'été, un sous-sol complet pour stationner, bricoler ou stocker. Côté confort : toiture récente, menuiseries double vitrage pvc, chauffage central au fioul. À l'extérieur : un jardin clos de 500 m², un carport et une terrasse couverte pour vos repas en toute convivialité. Prix de vente : 219.000 euros- les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « performance énergétique e- 299 kwh / m2 / an - emissions de gaz à effet de serre e - 54 kgco2 / m2 / an» montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2860 euros et 3920 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie richez, au 06 13 29 14 91 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sylvie richez agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie richez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 399 859 982 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399928 syri - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie richez (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 399 859 982 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Allonnes 49650 - thierry fièvre vous propose : a seulement 5 mns du centre bourg d'allonnes, dans un environnement calme, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ancienne exposée plein sud, à rénover selon vos envies ! D'une superficie de 78 m² habitables, cette maison mitoyenne initialement rénovée dans les années 80, se compose d'une pièce de vie / cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'une buanderie / chaufferie. Le tout est implanté sur un terrain de près de 3 000 m², offrant de nombreuses dépendances dont un garage, une ancienne étable, un immense hangar d'environ 350 m² composé de plusieurs espaces ouverts et fermés (dont une ancienne salle de traite) idéal pour stockage, atelier ou pour un projet professionnel / artisanal côté technique : huisseries en survitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage au fioul, assainissement individuel (fosse toutes eaux, non conforme) un bien à vrai potentiel avec possibilité de gagner en espace habitable à l'étage, parfait pour les amateurs de rénovation, les artisans en quête d'espace, ou les amoureux de la campagne souhaitant allier tranquillité, volume et projet de vie. Budget : 89 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur dpe f : 253 kwh / m2 / an ges f : 79 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 - logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située au cOEur de Restigné, cette vaste bâtisse de 400 m² offre un formidable potentiel pour un projet unique. Son emplacement central permet de profiter aisément des commerces et services essentiels du village, tout en préservant un cadre agréable et calme. L’ensemble est actuellement à modéliser selon vos envies. Les éléments principaux sont déjà en excellent état : dalle béton, charpente et toiture. Certaines pièces disposent même de plaques de plâtre déjà posées, facilitant la poursuite des travaux. Cette base saine vous permet d’envisager une grande maison de maître pleine de caractère, plusieurs logements en location, un bâtiment professionnel ou encore un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, une remarquable pièce de 107 m² se distingue par sa hauteur sous plafond, parfaite pour des volumes généreux ou une activité nécessitant de l’espace. Une seconde pièce de 30 m² complète ce niveau. À l’étage, une entrée donnant directement sur la rue dessert plusieurs espaces déjà amorcés : partie cuisine, WC indépendants, début d’installation pour une douche et diverses autres pièces à réinventer selon vos besoins. Les combles, entièrement aménageables et offrant 200 m² supplémentaires avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrent d’autres perspectives d’aménagement. Une cave de 72 m², accessible depuis la grande pièce du rez-de-chaussée, complète cet ensemble rare. À cela s’ajoute une seconde bâtisse faisant office de dépendances, comprenant un garage de 56 m² et un atelier de 37 m², idéals pour un artisan, un collectionneur ou des besoins de rangement importants. Le tout se situe sur un terrain de 2 555 m², composé d’une partie constructible et d’une partie vignoble, offrant un charme indéniable et des possibilités d’extension. La bâtisse et ses dépendances peuvent également être vendues séparément, sans le terrain constructible, selon votre projet. Cet ensemble exceptionnel réunit emplacement, volumes et potentiel, offrant une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Magnifique Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Allonnes Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Allonnes, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie lumineux et son jardin privatif, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille ou des amis dans un cadre chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine équipée séparée, une chambre avec dressing une salle d'eau, un cellier et un WC. Le salon offre un espace de détente idéal pour se retrouver en famille, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La belle terrasse attenante à la cuisine est parfaite pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez les 3 chambres, une salle de bain supplémentaire, un WC et une mezzanine. Chaque chambre offre un espace confortable et intime, idéal pour se reposer et se ressourcer. La luminosité naturelle et les finitions soignées donnent à chaque pièce une atmosphère agréable et accueillante. Le jardin, qui entoure la maison, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis et laisser vos enfants jouer en toute sécurité. De plus, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Cette propriété, rénovée avec goût, bénéficie d'une connexion fibre optique, offrant ainsi un confort moderne à ses résidents. Vous profiterez également du calme et de la sérénité de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre bourg d'Allonnes (49650), dans une rue extrêmement calme, tout en étant à deux minutes à pieds des commerces et services divers, cette ancienne maison bourgeoise offre un rare potentiel de restauration. Saumur est accessible en seulement 10 minutes, et un vaste parking municipal se situe à quelques pas. Voisinage particulièrement serein et agréable. Cet ensemble immobilier se compose de trois volumes distincts : Partie 1 : environ 60 m², espace habitable presque immédiatement, nécessitant quelques travaux. Partie 2 : environ 70 m², zone à intégralement rénover, comprenant un ancien four à pain, élément de charme patrimonial additionnel. Partie 3 : environ 100 m², structure à reconstruire (murages et toiture à reprendre), offrant une réserve de surface conséquente pour un projet ambitieux. Le tout bénéficie d'une entrée privative désservant une cour intérieure (150 m²) avec jardinet et possibilité de stationnements. Cette acquisition constitue une opportunité idéale pour un professionnel du bâtiment ou un investisseur désireux de valoriser un bien à forte rentabilité potentielle, compte tenu de son emplacement recherché, ainsi que de la dynamique actuelle et future évidente de la commune d'Allonnes. Prix de vente : 115 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Visite sur rendez-vous préalable. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre allonnes en anjou : d'une superficie d'environ 126 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains, wc, rangement, lingerie et un accès au sous sol (cave, atelier, garage). Jardin. Contactez mélany disson ei au 06 95 07 64 39 (n°827 749 821) pour toutes informations supplémentaires. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melany disson (ei) (ei) agent commercial - numéro rsac : 827 749 821 - angers.

Iad France - Amélie Viou vous propose : Maison de caractère au cOEur de Varennes-Sur-Loire, à proximité des commerces (1km du bourg). Cadre paisible sans vis-à-vis, avec jardin de 2384 m², clos, avec arbres fruitiers et bassin à poisson. Orientée sud, la lumière ne manque pas dans cette jolie longère. Dès l'entrée, laissez vous charmer par sa cuisine moderne et aménagée ouverte sur le salon / séjour avec cheminée équipée d'un foyer fermé (chauffe l'eau des radiateurs) Au rdc : Une pièce à rénover pour en faire par exemple une arrière cuisine, une autre chambre, un bureau etc. Pleins de possibilités s'offrent à vous. Une chambre avec sa salle d'eau de 11 m², à rafraichir. Une deuxième chambre de 11 m² avec sa salle de douche. Un espace buanderie. Un espace bureau. WC indépendant. Au 1er étage : WC indépendant Une vaste chambre de 16 m², avec sa salle de bain. En enfilade - > grenier aménageable de 60 m² offrants une multitude de projets. Possibilité de créer une habitation indépendante, présence d'un escalier à l'extérieur. Pompe à chaleur neuve pilotable par téléphone, avec relève gaz et bois. Assainissement avec fosse sceptique et pompe de relevage fonctionnelle (emplacement à prévoir) Ballon d'eau chaude thermodynamique 2 garages ouverts (carport ou stockage bois) 1 dépendance pouvant servir d'atelier Maison alliant le calme, le charme de l'ancien mais aussi la modernité. À venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra tourneux vous propose : maison familiale avec vaste jardin à varennes-sur-loire maison de 162 m² avec une vie de plain pied, elle se compose d'une grande pièce de vie de 77 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à bois, séjour lumineux. Une suite parentale avec dressing salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un bureau, un cellier. À l'étage un palier, 4 chambres, une salle d'eau, un wc. L'extérieur un vaste jardin arboré qui offre un espace de détente et de loisirs incomparable. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues ou tout simplement vous relaxer en pleine nature. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à La Chapelle-sur-Loire, proche de la gare SNCF, de l'accès à l'A85 et de la CNPE, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition sud, elle permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison en moellon de pierre présente une façade authentique et charmante, typique de la région. La toiture en ardoise confère une touche d'élégance à l'ensemble, tandis que les murs en pierre ajoutent du cachet à la propriété. Un garage et des dépendances, un puits et une cave complètent cette propriété. À l'intérieur, cette maison de style longère se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le grenier aménageable offre un potentiel d'extension ou de réaménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Avec une surface habitable de 107 m², cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial pour accueillir une famille dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Iad France - Sandy Nourrisson vous propose : Charmante maison de campagne à La Chapelle-sur-Loire avec grand terrain Nichée au cOEur de la campagne verdoyante de La Chapelle-sur-Loire. Construite avant 1948 et en bon état général, cette maison respire le charme et l'histoire. D'une surface habitable de 132.9 m², elle est composée de 3 pièces : une chambre, une salle de bain, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un espace pour une potentielle salle de jeux. La maison est reliée au tout à l'égout. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la campagne à chaque instant. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 772 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, coin détente. Un garage est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire si nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un havre de paix en pleine nature à La Chapelle-sur-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Nourrisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939345419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.