Vente maison 8 pièces 211 m² Saint-Michel (02830)

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison familiale de 298.6 m² séduit par son équilibre parfait entre raffinement, confort et douceur de vivre. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1 492 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les volumes généreux captivent le regard. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, invite à la détente et au partage. La cuisine familiale, à la fois élégante et fonctionnelle, prolonge cette atmosphère conviviale où chaque moment trouve naturellement sa place. La maison se déploie sur trois niveaux, pensés pour offrir à chacun son intimité : * Au rez-de-chaussée, Un espace de vie spacieux, un bureau, une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, une salle a manger, une véranda et WC. * Aux étages, 7 Chambres dont 3 suites avec salles d'eau privatives. * Une cave, composée de 5 espaces dont une réserve, une cave à vins, une chaufferie, une espace chauffe- eau et un dégagement. Chaque détail, du choix des matériaux à l'agencement des volumes, a été pensé pour conjuguer élégance et confort. À l'extérieur, le jardin fleurie et arboré se déploie en une succession d'ambiances apaisantes : coin repas, espace détente, zone de jeux pour les enfants. un véritable havre de paix où il fait bon vivre au fils des saisons. Des annexes viennent compléter l'extérieur avec de beaux volumes. Les atouts : - 7 chambres, dont 3 suites - Volumes généreux et circulation fluide - Terrain clos et arboré de 1 492 m² - Prestations soignées et matériaux de qualité - Environnement calme, sans vis-à-vis Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend ici ! Un lieu où chaque espace respire la lumière, la sérénité et l'équilibre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété rare, où élégance et confort s'unissent avec justesse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf. 913664.

Sur plus de 10 ares, magnifique propriété en centre ville, à proximité de toutes commodités. Vous serez séduits par les volumes (300 m² habitables), et l'authenticité préservée de ce bien. Au rdc : deux couloirs, séjour, cuisine (plaque induction + gaz, deux fours, hotte, lave-vaisselle, poêle), bureau ou chambre, chambre ou salle de billard, laverie, wc. À l'étage (deux accés) : palier, salle de bains avec wc, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Grenier, cave, garage. Taxe fonciére : 3005 euros chauffage : gaz de ville. Classe energie : c 174 kwh / m2 / an. Classe climat : c 21 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3970 euros et 5430 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28 / 06 / 2025. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) 251 200 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.67 % ttc), prix hors honoraires : 240 000 eur. Gauthier mory tel : 06 88 74 47 70 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei mory gauthier, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 521304 79 00 00 20, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par mory gauthier - ei - norsac : 521304790, enregistré à greffe du tribunal de commerce de valenciennes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon / salle à manger, véranda, bureau, WC et surface commerciale. À l'étage palier desservant 4 chambres, 2 salle de bains et bureau / dressing. Sous sol intégral (garage, chaufferie, buanderie et salle de sport). Terrain entièrement clôturé Garage Piscine BOIS.

Maison individuelle comprenant entrée avec dressing, salon / salle à manger, cuisine équipée ouverte, buanderie, pièce de vie et WC. À l'étage pièce palière desservant 3 chambres, bureau, salle de douche / WC équipée. Un extérieur entièrement clôturé avec terrasse, terrain, bâtiment, serre, cour et parking.

>>> majestueuse maison de maître de plus de 320 m² habitables ? 7 chambres ? 3 garages ? Jardin clos et arboré située proximité des commodités, cette élégante maison de maître allie le cachet de l'ancien et le confort moderne sur plus de 320 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses parquets en bois massif et ses éléments de caractère préservés. La maison se compose : => au rez-de-chaussée : -une entrée spacieuse desservant plusieurs pièces de réception lumineuses -une cuisine équipée et fonctionnelle -une salle d'eau -deux wc indépendants => au 1er l'étage : -six chambres aux beaux volumes, dont plusieurs avec leur propre salle d'eau privative -un wc indépendant -une pièce pouvant servir de dressing =>au 2ème étage : - un couloir - 1 chambres avec son point d'eau - grenier aménageable : possibilité de créer des chambres ou un espace de loisirs supplémentaire selon vos besoins ( + 1 chambre dans le grenier) =>a l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et arboré, à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente. =>trois garages complètent ce bien rare. Cette demeure de caractère est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une profession libérale. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriétée. Ce bien est disponible à la visite virtuelle ! Visiter de chez vous ! Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7030 euros et 9560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 268750 euros honoraires inclus dont 18750 euros (7,5%) d'honoraire à la charge de l'acquéreur, soit 250000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405824 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. >>> nederlands > deze woning is beschikbaar voor een virtueel bezoek ! Bezoek het vanuit uw eigen huis ! >>> english > this property is available for a virtual tour ! Visit from the comfort of your home ! (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Exclusivité benjamin propriétés privées ! À hirson, découvrez ce lot de 5 maisons + garages + terrains. Maison 1 : composée d'un couloir desservant un salon, une cuisine, un wc, à l'étage un palier desservant une salle d'eau, 2 chambres et un bureau, le tout sur 70 m², actuellement louée 600 euros / mois (pas de charges), tout compteurs indépendant. Maison 2 : composée d'un couloir desservant un salon, une cuisine, un wc, une entrée, à l'étage un palier (chambre passante) desservant une salle d'eau, une chambres et un dressing, le tout sur 72 m², actuellement libre de toutes occupations tout compteurs indépendant. (louable 600 euros / mois selon travaux) maison 3 : composée d'un couloir desservant un salon, une cuisine, un wc, à l'étage un palier (chambre passante) desservant une salle d'eau, une chambres et un bureau, le tout sur 66 m², actuellement louée 600 euros / mois (pas de charges), tout compteurs indépendant. Maison 4 : composée d'un couloir desservant une salle à manger, un salon, d'une cuisine, un wc, à l'étage un palier desservant une salle de bain (baignoire + douche), 2 chambres et un bureau, le tout sur 106 m², actuellement louée 570 euros / mois (pas de charges), tout compteurs indépendant. (locataire en place depuis très longtemps, donc pas d'augmentation de loyer, après rénovation, facilement louable 650 / 700 euros / mois). Maison 5 : composée d'un salon, une cuisine, un wc et une salle de bain, à l'étage un palier desservant 2 chambres et un bureau, le tout sur 81 m², actuellement louée 700 euros / mois (pas de charges), tout compteurs indépendant. Chaque maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville (chauffage + production d'eau chaude). Des travaux sont à prévoir. Rendement brut actuel (avec une maison non louée) 12%27 ! Prix : 241500 euros dont 11500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (soit 5%) soit 230000 euros net vendeur. Dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2040 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409862 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.