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maison 8 pièces 130 m2 à vendre à Saint-Julien (22940)
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Vente maison 8 pièces 130 m² Saint-Julien (22940)
253 440 €

Maison 8 pièces Saint-Julien (22940)

En bretagne dans les côtes d'armor, saint-julien est limitrophe des communes de plaintel et de ploufragan, et située à 17 minutes du centre-ville de saint-brieuc, et de sa gare ligne à grande vitesse reliant saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. Rennes et brest sont également accessibles par la route nationale rn 12, et l’excellente desserte routière. La mer et la plage des rosaires de plerin sont accessibles en 25 minutes, et le port du légué en 22 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement les nombreux services et commerces qu'offre le centre-ville de saint-julien. Les infrastructures de la commune permettent aux parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au primaire. Vous apprécierez également la proximité des chaos du gouët et des nombreux sentiers de randonnée du secteur. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison des années 70, d'une surface habitable de 130 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec cheminée insert donnant accès sur la terrasse, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une véranda avec cheminée. Vous poursuivrez avec l'espace nuit, composé de deux chambres, une salle de bains, wc séparés. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres, un bureau, une salle de douches, wc séparés, un grenier. Vous disposerez d'un sous-sol total composé d'un garage, d'une chaufferie ainsi que d'une cave à vin. Le tout édifié sur un terrain de plus de 1200 m². Avantages supplémentaires : carport et cabanon de jardin. N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
  • Double vitrage
  • Fosse septique
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1972
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraîchir
Mesures fiscales
  • Résidence principale

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 090 et 2 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 255 kWh/m².an 51* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 51 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 253 440 € (soit 1 950 € / m²)
  • Honoraires : 13440 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 052 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84296054
CABINET Jean-Claude LE KERVERN agence immobilière Plédran (22960)
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