EXCLUSIVITE - RUY MONTCEAU

Maison familiale sur sous-sol complet de 140 m² habitables, terrain clos et arboré de 1 421 m² au calme et avec vue dégagée !

Venez découvrir cette maison comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour, salon, cuisine avec accès terrasse, 2 chambres avec placard, salle de bains et des toilettes séparés.

À l'étage, palier avec remise, 2 chambres avec placards, point d'eau avec toilettes.

Au sous-sol, vous retrouverez 2 pièces chauffées et isolées, une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage banchés avec fosse auto offrant la possibilité de rentrer 2 ou 3 voitures et / ou du stockage / bricolage.

Chauffage : poêle à granulés + PAC air / eau réversible au sol (plancher chauffant / rafraîchissant dans les pièces de vie et la salle de bains) et radiateurs + 2 PAC air / air (clim réversible dans toute la maison sauf sous-sol).

Assainissement individuel conforme.

Fibre.

Prise voiture GreenUp.

VMC double flux.

Une situation géographique pratique : - À moins de 10 minutes de l'A43 - À moins de 10 minutes de la gare - À 50 minutes de Lyon - À 50 minutes de Grenoble - À 45 minutes de Chambéry Une maison offrant de beaux volumes, 5 chambres + 1 pièce d'appoint, des extérieurs aménagés avec soin et une situation idéale avec une proximité écoles et arrêt de bus scolaires (collège et lycée).

Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace et qualité de vie !

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo ou sur demande.

Réf : 7431 Contact : Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.