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maison 8 pièces 203 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente maison 8 pièces 203 m² Rennes (35000)
1 144 000 €

Maison 8 pièces Rennes (35000)

Opportunite pour cette maison de maître années 30, entierement renovee par une décoratrice d'intérieur. Quartier ideal, proche de tous commerces et services, 15mns de la gare, l'environnement verdoyant sans vis-à-vis vous séduira dès l'entrée. Cette magnifique demeure de 178 m² dissimule au fond du jardin un studio de 25 m² offrant de nombreuses possibilités : revenus mensuels 750 euros, dépendance pour les amis, atelier d'artiste, cabinet pour indépendant. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie tres lumineux vous offre plus de 82 m² avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon ouvrant directement sur le jardin et sa terrasse. Wc indépendant et placards complètent ce niveau. À l'étage trois chambres de beaux volumes avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant rendent la maison très fonctionnelle. Au 2è étage, deux jolies chambres mansardées, salle d'eau avec wc. Sous-sol integral avec buanderie, dressing et atelier. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali neveu-marquet, tél. : 06 03 66 38 07, e-mail : magali.neveu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 402 069 470.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 203 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 522 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 460 et 3 370 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 218 kWh/m².an 46* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 46 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 144 000 € (soit 5 635 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1300185
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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