Iad france - stevan brandily (06 66 17 52 37) vous propose : un coin de paradis aux portes de rennes - au calme. Venez découvrir cette vaste longère de 389 m² habitables, entièrement rénovée par architecte. Bien rare sur le marché, situé à proximité de saint-gilles, et à moins de 10min de rennes. Celle-ci vous offre des prestations de grand standing au sein d'un environnement idéal, sans vis à vis, sur un terrain paysagé de 3000 m² environ. Le mélange de style entre l’ancien et le contemporain, mêlé aux grands volumes et hauteurs sous plafond incroyables, rendent ce bien totalement unique. Vous y découvrirez un très bel espace de vie au rez-de-chaussée de 220 m² environ comprenant 2 salons et son magnifique poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie et une salle à manger. Dans une aile de la propriété : une salle d’eau, une grande chambre avec placard et son accès direct au jardin. À l’étage, sur 2 demi-niveaux, une mezzanine, 5 chambres supplémentaires avec placards, espaces dressing, une salle d’eau, et une salle de bain équipée comprenant double vasque et sèche serviette. Potentiel supplémentaire avec une pièce grenier servant de stockage pouvant également être rénovée et aménagée. Côté jardin, sans aucun vis à vis et une vue dégagée sur la nature, vous profiterez d’une immense terrasse de 200 m² environ mêlant pierre travertin et bois exotique, donnant sur une superbe piscine chauffée de 13m x 4m. Chauffage de la maison par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc. Fibre avec prise éthernet dans chaque pièce. Volets roulants électriques sur l’ensemble du bien. Nombreux espaces de stockage supplémentaires et potentiel d’agrandissement. Lien vidéo du bien disponible sur demande. Une maison aux prestations uniques ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stevan brandily ei (id 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée
Confort: Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 426 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 985 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.