Maison rénovée sur une parcelle de 1200 m² - calme et confort assurés découvrez cette maison de maçon, entièrement rénovée, nichée sur une parcelle généreuse de 1200 m². Située dans un cadre paisible, cette propriété combine charme et modernité, offrant un excellent dpe grâce à ses rénovations de qualité. Caractéristiques principales surface carrez de 180,81 m² (détails dans un tableau de surfaces -voir photos) espaces de vie confortables : séjour-salon avec poêle à bois, véranda lumineuse, cuisine séparée et équipée 4 chambres : dont une suite avec salle d'eau privative, et une seconde salle de bain à rafraîchir praticité : espace buanderie, garage spacieux de 54 m² en sous-sol avec porte motorisée, atelier de 22 m² possibilités d'agrandissement : studio de 35 m² aménageable avec accès indépendant confort moderne : menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants motorisés, climatisation réversible dans toute la maison assainissement récent : conforme et installé depuis moins d'un an aménagement extérieur : abri pour le bois, citerne de 5000 litres avec pompe pour l'arrosage situation géographique idéalement située, la maison familiale se trouve dans la zone scolaire du lycée ppriquet de st orens, du collège les roussilous avec ramassage scolaire à disposition et à proximité points forts cadre de vie exceptionnel : parcelle non constructible à proximité, garantissant un environnement calme et préservé taxe foncière avantageuse : moins de 1000eur par an exclusivité : référence 266, une offre unique sur le marché prix prix du bien : 348 000 eur prix hors honoraires : 335 000 eur (base de calcul des droits de mutation) honoraires ttc : 3.88 % soit 13 000 eur, à la charge de l'acquéreur ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de maçon avec le confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.