Iad France - Sophie Mcdonald (06 37 34 04 76) vous propose : C'est avec grand plaisir que je vous présente cette magnifique maison contemporaine de 161 m² environ approximativement, construite en 2004. Érigée sur un terrain de près de 913 m² environ, cette demeure vous offre de l'espace et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, le tout réparti sur une surface généreuse de 54 m² environ. Cet espace de vie lumineux vous accueille également avec trois chambres d'une superficie allant de 10 m² environ à 11 m² environ. À cela s'ajoute une salle d'eau de 4 m² environ ainsi que des toilettes séparées pour votre confort. L'étage supérieur vous offre encore plus d'espace avec trois chambres supplémentaires. La première chambre est spacieuse avec une superficie de 17 m² environ, tandis que les deux autres chambres sont d'une superficie approximative de 15 m² environ et 12 m² environ respectivement. L'étage est également équipé d'une salle de bain de 10 m² environ pour votre commodité. En outre, vous apprécierez certainement le garage spacieux de 21 m² environ qui est idéal pour abriter votre véhicule. Si vous recherchez une maison confortable, lumineuse et à proximité de Guingamp et de l'école, cette maison à Pont Melvez est l'endroit idéal pour vous. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Mcdonald EI (ID 79270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 913 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.