Iad France - Aurélie Thébaud (06 11 38 14 61) vous propose : Magnifique maison familiale de 145 m² avec jardin paysager à Muzillac, composée d'une vie de plain-pied, ses 5 chambres et son terrain de 540 m² de terrain clos. Bienvenue dans cette splendide maison située dans un quartier paisible de Muzillac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette propriété impeccable, très bien équipée, saura vous séduire par ses espaces généreux et son jardin paysager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une suite parentale avec ses propres toilettes et une salle d'eau attenante. La cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, offre tout le confort nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Un cellier pratique ainsi qu'un WC supplémentaire complètent ce niveau. Vous disposerez également d'un garage carrelé et d'un grand garage pour le stationnement, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres lumineuses ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, offrant des possibilités d'aménagement flexibles selon vos besoins, un WC séparé et une salle d'eau,. À l'extérieur, le terrain joliment arboré, enrobé, paysager et entièrement clos offre un cadre enchanteur pour profiter des journées ensoleillées. Une magnifique terrasse permet de faire le tour de la propriété. Un cabanon de jardin pratique permet de ranger vos outils et équipements d'extérieur, tandis qu'un store banne protège la terrasse des rayons du soleil. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité du bourg où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, où se déroule le marché le vendredi matin ainsi que de l'étang de Pen Mur pour y réaliser de jolies balades. De plus, l'accès facile à l'axe Nantes-Vannes facilite vos déplacements vers d'autres destinations. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité, équipée avec soin et offrant un cadre de vie paisible et confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Thébaud EI (ID 79573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 540 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.