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maison 8 pièces 160 m2 à vendre à Marmande (47200)
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Vente maison 8 pièces 160 m² Marmande (47200)
199 000 €
-9.55 %

Maison 8 pièces Marmande (47200)

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Marmande, à seulement 5 minutes du centre-ville. Avec ses 8 pièces et ses 160 m², cette propriété spacieuse s'adresse parfaitement aux familles nombreuses. Au premier étage, vous serez séduit par une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les côteaux marmandais. Vous y trouverez également une cuisine lumineuse avec un balcon, un séjour accueillant, 4 chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine supplémentaire, une chambre supplémentaire, une buanderie / chaufferie équipée d'une douche, des toilettes et un vaste garage de 50 m². L'atout majeur de cette propriété est son magnifique parc arboré de 2400 m². De plus, ce terrain offre la possibilité d'une découpe en plusieurs parcelles constructibles. Cette maison se prête également à une division de celle-ci en 2 logements pour un projet d'investissement locatif avec une belle rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 2 432 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 710 et 3 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 325 kWh/m².an 53* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 53 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 000 € (soit 1 244 € / m²)
    -9.55 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.55 % (-21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 août 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 988148
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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