Iad france - élodie maraud (06 46 35 33 21) vous propose : a marly le roi (quartier de l’abreuvoir), belle maison familiale de 210 m² (238 m² au sol) sur 3 étages bâtie en 2002 sur un agréable terrain de 600 m² surplombant marly le roi avec cave et garage. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie baignée de lumière avec cheminée donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue imprenable et verdoyante, cuisine équipée, wc avec lave mains, et une chambre avec sa salle d’eau. Au 1er étage : suite parentale avec salle d’eau, 3 chambres, une salle de bains et des wc indépendants avec lave mains. Sous-sol habitable en rez-de-jardin : dégagement, wc indépendants, 3 pièces habitables pour une surface totale de 74 m² avec belle hauteur sous plafond (3m) et accès sur une grande terrasse d’été ombragée. En complément à ce niveau : cave à vin, atelier et chaufferie. Stationnement : garage avec porte électrique + possibilité de garer une voiture supplémentaire dans la cour. Extérieur : jardin clos arboré (nombreux fruitiers) bien entretenu avec appentis, exposition sud-ouest et arrosage semi-automatique. Prestations : double vitrage pvc, volets aluminium électriques, portail motorisé, alarme, store banne électrique, vmc dans toutes les pièces d'eau + sous-sol, sol en marbre, placards de rangement dans toutes les pièces, fibre optique, chauffage au gaz au sol. Secteur : centre-ville (commodités, commerces, crèches, établissements scolaires) à 10 min à pied et gare de marly le roi à 13 min à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle élodie maraud ei (id 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.