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maison 8 pièces 302 m2 à vendre à Manduel (30129)
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Vente maison 8 pièces 302 m² Manduel (30129)
849 000 €
-2.97 %

Maison 8 pièces Manduel (30129)

Iad france - caroline barral (06 17 12 03 27) vous propose : coup de coeur assuré ! Sur un jardin enchanteur de 700 m² environ sans vis à vis, avec terrasse, garage, et piscine au sel, charme et authenticité pour cette spacieuse maison de maître de 300 m² environ. Elle offre en rdc, une salle à manger, un salon avec un accès direct sur cet extérieur cocooning, une cuisine meublée et équipée, un atelier, une chaufferie et un wc au 1er étage 4 chambres dont une parentale (sdb + dressing) une en duplex, un balcon, une sdb et un wc séparée au dernier étage, une grande terrasse de 40 m² environ, et encore des possibilités d''aménagements avec des combles et des greniers à exploiter cette bâtisse du xviiième siècle dispose d'un véritable cachet avec ses hauts plafonds, ce grand escalier, pierre de taille, ses fresques, ses moulures, ses jolis sols. Pour plus de confort, elle dispose d'une pompe à chaleur, menuiseries bois doubles vitrages, fibre optique, cheminée insert, etc. …. Idéalement localisé au coeur d' un village pourvu de toutes commodités (commerces, écoles, etc. ) et de la nouvelle gare de nîmes (paris en 3h / lyon en 1h20 ! ), à 10 minutes de nîmes, et à 45 minutes des plages. Vous ne pouvez qu'être séduit par les lieux ! Ouvert à l'inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline barral ei (id 15966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 302 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 700 m²
Etat
  • Construit en 2018
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 539 et 3 435 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 539 et 3 435 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 175 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 849 000 € (soit 2 811 € / m²)
    -2.97 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.97 % (-26 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1445385
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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