Maison de caractère de 261 m² sur 20 ares avec espaces de vie remarquables

Cette maison de style provençal de 261 m² habitables construite sur un terrain de 20 ares, offre de très beaux volumes et un excellent niveau d'entretien.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine de 16 m² ouverte sur deux espaces de vie majeurs, une véranda de 40 m² très lumineuse et un salon séjour de 56 m² avec cheminée.

Ces espaces communiquent entre eux et donnent directement accès au jardin, offrant une vraie continuité et une commodité de vie intérieure et extérieure très appréciable.

Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale (avec chambre, dressing et salle d'eau), un espace atelier pouvant faire office de chambre d'amis supplémentaire, une buanderie ainsi qu'un accès direct au double garage dans lequel n bureau indépendant est aménagé.

La disposition et l'agencement du rez-de-chaussée ainsi que la grande cour permettraient de développer une activité professionnelle sans perturber la tranquillité et la vie de famille.

À l'étage, la maison propose trois chambres et une salle de bain.

À l'extérieur, le terrain plat à l'arrière offre de nombreuses possibilités d'aménagement et la grande cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules de tailles diverses, en plus du double garage.

Cette maison est et a toujours été très bien entretenue grâce au soin pris par les propriétaires en réalisant de nombreux travaux réalisés au fil des années.

Vous l'aurez compris, cette maison, proche des axes, des écoles et à quelques minutes du futur hôpital claude bernard est idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet mixte habitation et travail.

Prix de vente : 639 000 euros (dont honoraires à la charge du vendeur) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 et 2 790 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael galello, au 06 18 20 69 90 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael galello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481270122 rsac metz auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 444179. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael galello (ei) agent commercial - numéro rsac : 481270122 rsac metz -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.