EN EXCLUSIVITE LONS LE SAUNIER (39) MAISON DE VILLE 5 min du centre-ville – Jardin

Maison bourgeoise 154 m² – jardin, garage, 3 niveaux + combles aménageables à 5 min du centre-ville – fort potentiel un bien rare & authentique laissez-vous séduire par cette maison de maître des années 1920, aux lignes élégantes et aux volumes généreux, située dans un quartier prisé de lons-le-saunier.

Une maison pleine de charme avec planchers en chêne massif, hauteur sous plafond, escalier central, et jardin arboré sans vis-à-vis.

Composition et potentiel 154 m² habitables sur 3 niveaux : idéal pour une famille ou un projet d'investissement. 5 chambres lumineuses (12 à 15 m²), séjour de 20 m².

Combles de 75 m² aménageables : création possible de chambres, bureau, studio indépendant… 3 niveaux équipés de points d'eau, permettant d'envisager la division en 3 logements distincts (location ou projet familial multi-générationnel).

Sous-sol complet : garage 25 m², cave, local technique, remise et bûcher.

Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage sur une partie.

Un extérieur plein de charme jardin arboré à l'arrière : un coin de verdure rare en pleine ville. * terrasse surplombant l'entrée * .

Des travaux sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes laissent place à un projet sur mesure.

Aides à la rénovation possibles (classe énergétique f).

En résumé : * emplacement recherché * volume, cachet, lumière * double usage possible : résidence principale ou projet locatif * jardin, garage, sous-sol complet * combles à exploiter * à visiter sans tarder pour révéler tout son potentiel !

* les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 563 531 - greffe de lons le saunier) angélique sornay entrepreneur individuel 06 80 01 80 81 - réf.

935700.