Vente maison 8 pièces 152 m² Leval (59620)

Leval (59620) - 80 000€ - 2 maisons pour le prix d'une - spécial investisseurs investisseurs, marchands de biens, bricoleurs, arrêtez-vous ici.

Catherine et laurent dubert de dlc france immo vous sortent une pépite que vous ne verrez pas ailleurs à ce prix dans l'avesnois.

Une maison de 152 m² habitable sur 607 m² de terrain clos, déjà pensée pour être divisée en 2.

Oui, vous avez bien lu.

Passage sur le côté existant.

Possibilité de créer 2 logements indépendants sans permis de construire compliqué.

Le plan : rez-de-chaussée (environ 75 m²) : salon / séjour, cuisine, 1 pièce (chambre / bureau), salle de bains, wc.

Accès direct cave et garage.

Étage (environ 77 m²) : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 grenier aménageable de 20 m² + .

Sous-sol complet : cave, remises, garage.

Tout en dur.

Le terrain de 607 m² vous permet de créer 2 accès, 2 jardins, 2 compteurs.

Faites le calcul avec moi : achat 80 000€ + 50 000€ de travaux de division / rafraîchissement = 130 000€ investi.

Revente : 2 maisons à 85 000€ chacune = 170 000€.

Ou location : 2 x 550€ = 1100€ / mois = plus de 9% de rentabilité brute.

Même en gardant en une seule grande maison familiale de 5 chambres, vous êtes à 526€ / m² à leval.

C'est 30% sous le prix du marché.

Travaux à prévoir oui, mais c'est de la cloison et de la cuisine, pas de la toiture.

Maison saine, structure en briques.

Idéalement situé à leval, à 5 min d'aulnoye-aymeries, proche gare et commerces.

Dpe e (237 kwh) - honoraires charge vendeur - taxe foncière très basse.

Ce bien ne sera pas sur le marché longtemps.

Les investisseurs du secteur nous appellent tous les jours pour ce type de bien.

Contact investisseur direct : laurent dubert - 06 85 79 56 28 - réf 119.