Iad France - Mélanie Chort (06 22 45 50 03) vous propose : Vous recherchez un endroit paisible avec une vue imprenable sur la Dordogne, venez visiter cette belle maison d'architecte à Lalinde (24150). Entièrement rénovée, cette maison propose une surface totale de 330 m² au total, dont 200 m² habitables, sur une parcelle de 1610 m² avec piscine. Elle présente de beaux volumes, ce qui vous permets de laisser libre choix à votre imagination pour d'éventuels projets. La première partie de la maison est en rez-de-jardin, disposant d'un grand garage avec WC, un cellier, une belle buanderie, une grande salle de jeux avec sa cuisine d'été donnant vue sur la Dordogne et le jardin. La deuxième partie principale au 1er étage, donne sur un bel hall d'entrée. Les pièces sont séparées par de charmantes alcôves, donnant sur un salon et un séjour lumineux. Elle dispose d'une cuisine avec une porte s'ouvrant entièrement pour l'été donnant sur une terrasse avec vue sur la Dordogne et le jardin. Elle propose également un grand bureau ou une chambre à votre convenance, d'une seconde chambre, un WC et une salle d'eau. La troisième partie offre 3 chambres dont une de 30 m² attenant à une cuisine avec balcon de 7 m² que vous pouvez emménager en pièce de vie, ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC. Un joli terrain donnant sur la Dordogne avec la piscine construite depuis peu et sa terrasse en travertin. Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique à l'entrée La maison dispose d'un double vitrage, de la climatisation réversible et d'une pompe à chaleur. Assainissement collectif. Cette belle demeure est idéalement située à proximité de tous commerces, crèche, école, collège. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Chort EI (ID 76103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 978479251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 330 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 610 m²
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.