Maison à vendre à Bayac (24150)

Maison contemporaine en bois de 143 m² – économe en énergie – construite en 2020 – calme absolu à bayac située au fond d’une impasse, dans un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette magnifique maison récente alliant modernité, confort et hautes performances énergétiques. Disposition de la maison : - grand séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse couverte en bois, idéale pour vos repas et moments de détente toute l’année- buanderie fonctionnelle avec accès au jardin- 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec salle d’eau privative,- salle d’eau principale moderne- toilettes séparées confort & équipements : - chauffage au sol par pompe à chaleur- menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques- construction récente (2020) avec finitions de qualité- très faible consommation énergétique – dpe a (44kwh / m2 / an) extérieur : - grand jardin de 6177 m², sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature- environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de bergerac une maison moderne, clé en main, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité ! À visiter sans tarder !  contactez milo au 06 85 18 09 07 pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À quelques minutes des commodités à pied, maison ancienne en pierre de village, à finir de rénover : élevée sur 4 niveaux, vous profiterez dès son entrée d'un salon lumineux avec poêle à bois, cuisine, 2 chambres dont une traversante, salle d'eau. Grenier. Jardin, certes non attenant, mais à quelques mètres à peine. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Jolie maison sur sous-sol de 80 m² rénovée, composée : d'une pièce de vie en l de 31 m² comprenant un séjour salon cuisine équipée, un dégagement, 2 chambres de 11 m², une salle d'eau avec douche italienne, un wc. Terrasses, chauffage central au gaz de ville + panneaux photovoltaïques (auto consommation), menuiseries double vitrage, assainissement individuel. Sous-sol : plusieurs pièces (cave, atelier) + 2 garages de 32 m² et 17 m². Terrain clos de 1375 m², il y a un puits dans le jardin avec une pompe alimenté par une source. Taxes foncières 729 euros le tout à 5 mn de couze et saint-front et 7 mn de lalinde, école primaire à 2mn environ. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Entre Lalinde et Beaumont du Périgord, jolie maison rénovée, en pierre sur 2 niveaux, 72 m² habitables composée : Rez de chaussée : Entrée sur une cuisine de 15 m², séjour-salon avec cheminée insert non conforme (manque tubage), dégagement avec un poêle à granulés, 1 chambre de 13 m², une salle d'eau, wc avec fenêtre, chaufferie gaz propane. Etage mansardé : 1 chambre, une salle d'eau, wc. Dépendances : 1 garage attenant et communicant à la maison de 16.90 m², un autre garage de 33 m², un ancien pigeonnier à rénover. Assainissement individuel récent, menuiseries simple et double vitrage, toiture rénovée. La maison est en bordure de route, terrain en partie pentu (côteau) de 12 220 m² et boisé. Taxes Foncières 676 euros. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

- sous compromis de vente avec l'agence immobiliere fdimmo lalinde - uniquement chez fd immo lalinde - exceptionnel sur le secteur lindois ! Très belle maison contemporaine sur 2 niveaux offrant une surface habitables de plus de 146 m² en parfait état et très bien équipée. Cette maison se compose, au rdc : d'une jolie entrée dans un dégagement avec dressing, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne équipée et un ilot central, grandes ouvertures à galandages en alu, une surface totale de 62 m² pour cette partie jour, un cellier buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne-vasque sur meuble-wc-sèche serviettes, un accès direct à un double garage de 30 m² avec sol bétonné pouvant être transformer en chambre suitée. 1er etage : un dégagement, 4 chambres avec placard = 11.50 m² / 11.80 m² / 12.60 m² / 22.00 m² avec dressing et balcon avec vue sur château, une salle de bains avec 2 vasques, un wc avec fenêtre. Chauffage en rdc avec radiateurs à inertie et au 1er étage pompe à chaleur réversible air / air en gainable. À l'extérieur : le jardin est paysagé et conçu pour ne pas voir d'entretien, une piscine couverte et chauffée de 9 x 4,5 vous séduira ainsi que son pool-housse style buvette équipé avec un wc et une douche pour ne pas salir l'intérieur de la maison, son coin plancha, terrasse de 200 m² environ, le jardin est clos avec un portail coulissant électrique stationnement possible même pour un camping car à l'intérieur et stationnement possible aussi à l'extérieur. Assainissement tout à l'égout taxes foncières 1664 euros menuiserie haut de gamme avec 2 couleurs (blanc intérieur et anthracite à l'extérieur) oscillo-battant, à galandage pour toutes les baies aluminium, volets roulants aluminium éclectique, pompe à chaleur réversible en gainable, etc. Vous êtes connaisseur et amateur de belles maisons et prestations ? Alors, cette très belle demeure n'attend plus que vous ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

- uniquement chez fd immo lalinde - secteur lalinde, très belle maison en pierre de 162 m² hab sur 2 niveaux possibilité 2 logements + cave + jardin clos dans un bourg avec commerces et ecole le tout a 3 mn de lalinde. Rdc : hall d'entrée, salon-séjour 38.50 m², cuisine non aménagée de 9.50 m², dégagement, chambre de 12.10 m², salle d'eau, chauffage central gaz de ville. 1er : entrée et accès par une cour de 14 m², véranda 8.50 m², coin cuisine 5 m², séjour-salon 27 m², 3 chambres de 12.35, 13.70 et 11.35 m², salle d'eau, wc, dégagement, chauffage central gaz de ville. Cave sous la cour avec chaudière gaz de ville, jardin clos et arboré d'environ 120 m². La maison est raccordée au tout à l'égout, le chauffage central est au gaz de ville, les menuiseries sont en bois simple vitrage, la décoration est à refaire mais c'est une très belle maison en pierres en bon état où la toiture est en super bon état (environ 15 ans). Foncier 1100eur toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Située sur le secteur de Lalinde jolie maison sur sous-sol de 90 m² sh construction de l'année 70, habitable en l'état composée : À l'étage : Entrée sur un séjour de 21,40 m², un salon de 17,10 m² avec cheminée, une cuisine simple de 13 m², 3 chambres avec placard entre deux : 9,40 et 12,5 m² dont une avec sanitaire, une salle d'eau, un wc. RDC : Un garage de 32 m² avec chaufferie au fuel, une cave de 18,30 m² et 2 pièces de 14 m² et 20 m². Agréable terrain en parti clos de 1415 m². Taxes Foncières de 1311 euros Assainissement individuel non conforme, menuiseries simple vitrage prévoir une remise aux normes mais la maison est habitables en l'état. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Imaginez un lieu au calme, sans voisins, où l’on peut tout faire à pied ou à vélo… et où chaque mètre carré peut devenir un vrai projet de vie ou un investissement intelligent. À noter dès le départ : la maison n’est pas accessible en voiture directement (stationnement à environ 80 m, accès à pied ou en quad par un chemin praticable). Ici, on ne vous vend pas une maison “toute faite” : on vous propose une page blanche avec du volume, du potentiel, et surtout plusieurs façons de la transformer selon vos objectifs. Cet ensemble immobilier d’environ 143 m², réparti en 8 pièces, se compose de deux maisons et d’une annexe. La première, d’environ 55 m², offre une belle pièce de vie avec cuisine récente d’environ 39 m², une chambre, une salle de bain et des WC à remettre au goût du jour se trouvent au niveau inférieur. Bonus intéressant : des combles déjà isolés, à aménager pour gagner encore en surface utile (chambre, bureau, suite… à vous de choisir). La seconde maison mitoyenne, d’environ 50 m², comprend un salon et une cuisine, deux chambres et une salle d’eau à l'étage. L’ensemble est ancien, mais il constitue une base fonctionnelle pour avancer étape par étape : habiter une partie pendant qu’on rénove l’autre, ou démarrer un projet locatif progressivement. Et puis il y a l’annexe, environ 40 m², composée de trois pièces : un vrai terrain de jeu pour les esprits malins. Atelier, stockage, dépendance, futur logement indépendant, division… c’est typiquement l’espace qui fait la différence quand on cherche à créer de la valeur ou à optimiser un projet d’investissement locatif. Côté cadre de vie, difficile de faire plus pratique : écoles et commerces à proximité immédiate et une voie verte idéale pour se déplacer facilement à pied ou en vélo vers Lalinde ou Bergerac. Résultat : la voiture devient optionnelle, et ça, au quotidien, c’est plutôt agréable. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Vous cherchez un investissement à structurer (plusieurs logements, location, gîte), ou vous êtes un jeune couple prêt à créer une maison sur mesure dans un environnement serein ? Appelez-moi pour en discuter et venir découvrir le lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Monsac vous ouvre les portes de la Dordogne, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce petit village rural compte 193 habitants. Il est traversé par un cours d'eau : le Couzeau. Non loin d'une école. D'autres commerces et services de proximité sont accessibles dans les villes voisines. Nous vous présentons cette charmante maison en pierres, située à Monsac. Ce bien ancien (1900) se compose de 6 pièces (2 niveaux), réparties sur une surface habitable de 170 m². Il est mitoyen d'un côté. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée de 50 m², avec un coin repas. Un WC séparé y a été installé. Au premier étage, la pièce de vie offre une surface de 60 m². La partie nuit se compose de trois chambres de 10 et 16 m². La troisième a été aménagée en suite parentale. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche et d'un WC. L'extérieur donne sur un terrain de 300 m² clôturé. Un puits et une cour y ont été aménagés. La maison est dotée de deux accès. Le garage de 40 m² permet de stationner un véhicule. Cette maison à rafraîchir est chauffée au fioul et au bois (cheminée à foyer ouvert). C'est une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien ancien avec de beaux volumes.

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, izzet françoise (ei) 06 83 65 45 89 maison habitable en l’état, construite dans les années 1970, d’une surface habitable d’environ 90 m², édifiée sur sous-sol complet, le tout sur un beau terrain de 1 415 m². À proximité des commerces et a 30 minutes de l'aéroport de bergeracelle se compose de : une entréeune salle à mangerun salon avec cheminéeune cuisine indépendantetrois chambres avec placards, dont une avec sanitaireune salle d’eauun wc indépendantle sous-sol comprend : un garageune cavedeux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en appartement indépendant (idéal pour locatif, profession libérale ou logement d’appoint) maison offrant un beau potentiel d’aménagement et d’évolution, sur un terrain spacieux et agréable. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison avec Terrain * Située à Lalinde, cette maison individuelle offre un espace de vie de 123 m² et un terrain de 1308 m², offrant un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Idéale pour un artisan ou un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel. La maison se compose actuellement d'une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon, salle de bain, WC, en rez de chaussée et 4 chambres à l’étage offrant ainsi la possibilité d'accueillir une famille. La propriété comprend également un terrain arboré et plusieurs dépendances (garage, atelier…) Située dans un quartier résidentiel de Lalinde, proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison qui vous convienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : En plein centre de Lalinde, à deux pas de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville, typiquement Périgourdine, composée de deux appartements. Au rez-de-chaussée un premier appartement d'environ 66 m² composé de deux chambres, un salon, une cuisine spacieuse, une salle d'eau, un Garage de 26 m² et une terrasse d'environ 25 m². À l'étage un second appartement d'environ 48 m², composé d'une cuisine dinatoire, une salle d'eau et deux chambres dont une avec un petit balcon. Chaque logement a sa propre entrée et dispose d'un petit box de rangement individuel. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison  style périgourdin  sur un terrain de 2800 m². Trés bel emplacement sur le secteur. Maison de ~ 130 m², comprenant :  rdc : - 1 entrée- 1 cuisine ouverte sur salon- 1 séjour avec cheminée- 1 sdb- 1 wc- 2 chambresetage : 2 chambres- 1 garage 1 buanderie, terrassepompes à chaleur air / airdouble vitrage « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Le charme, l'intimité et le potentiel en un seul lieu ! Vous rêvez d'un coin de paradis où vivre paisiblement, tout en disposant d'un revenu locatif ou d'un espace pour accueillir famille et amis ? Cette propriété située à deux pas de Lalinde coche toutes les cases : une maison principale chaleureuse + un gîte indépendant prêt à recevoir… le tout dans un cadre fleuri et entretenu avec soin ! La maison principale (environ 78 m² habitables) Derrière sa belle façade à volets bleus, vous entrez par la terrasse dans une maison à l'ambiance douce et conviviale : Un salon de 21,66 m², lumineux et calme, Une cuisine équipée de 20 m², où le piano de cuisson restera pour ravir les cuisiniers, À l'étage, deux belles chambres de 14,8 m² chacune, parquetées, lumineuses, chacune avec leur propre salle de bain / WC, pour un confort absolu et une vraie intimité. En sous-sol, vous trouverez une lingerie / buanderie, WC, une laverie de 17 m², un atelier de 15,8 m², et un grand garage de 48 m². La maison est posée sur un jardin de 321 m² avec terrasse, puits. Un extérieur fleuri et facile à vivre. Le gîte indépendant (environ 79 m² habitables) Avec sa belle façade en pierre, il offre : Un grand séjour de 44,38 m² avec insert cheminée pour les soirées cocooning, Une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque gaz), Une salle d'eau de 6 m², un WC séparé, Deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune. Un espace idéal pour faire de la location saisonnière, du télétravail, ou héberger famille et amis en toute indépendance. Côté confort & pratique Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation. Assainissement individuel conforme, toiture en bon état, Double et simple vitrage, fibre installée, détecteur de fumée, Écoles maternelle, primaire, collège et même lycée sont facilement accessibles grâce au ramassage scolaire situé à seulement 300 mètres de la maison. Marché hebdo, restaurant, clubs associatif…. Taxe foncière : 887 € Deux logements, deux ambiances, un seul coup de cœur ! Je suis Sabrina Deiss, et je vous invite à découvrir cette belle opportunité en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 584966 ).

En campagne proche Lalinde, maison lumineuse profitant d'une vie de plain-pied avec cuisine, séjour avec joli mur en pierre et poêle à bois, 3 chambres et combles aménagés. Elle est érigée sur sous-sol total semi-enterré comprenant buanderie, atelier. Appenti. Beau jardin, intime, d'environ 2000 m². Rafraîchissements à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Jolie maison de bourg en pierre située dans un petit village avec école, idéal maison de vacance ou pour revenus locatif. Composée : entrée sur une cuisine simple, un séjour salon avec un conduit de cheminée, wc, une cave de 22 m². Etage : escalier bois, une chambre de 14,50 m², un bureau de 7,50 m², une salle d'eau de 2 m². Chauffage électrique toiture restaurée il y a 2 ans double vitrage pvc chauffe-eau électrique, tableau électrique refait. Pas de jardin ni de garage parking proche. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Une propriété exceptionnelle, alliant volumes, charme, et confort moderne, tout en ayant des revenus locatifs assurés ! Située dans le charmant village de Beaumontois-en-Périgord, cette propriété au calme et sans vis-à-vis, est à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, écoles, médecins, etc.). Parfaite pour un projet de gîtes en Dordogne, ou vie intergénérations. Vous serez à 30 min de Bergerac, 2h de Bordeaux, avec une gare à 10 min de la propriété. Maison principale 9 pièces, sans vis-à-vis, entièrement rénovée de manière qualitative et moderne, propose 190 m² habitable + 60 m² de surface utile : Au RDC, une entrée spacieuse dessert : - pièce de vie de 45 m², comprenant le salon / SAM + cuisine ouverte, avec accès à une terrasse de 67 m², et vue dégagée sur le jardin. - 3 chambres d'environ 10 m² chacune. - salle d'eau spacieuse, WC indépendant, coin stockage. Étage : - suite parentale climatisée de 30 m², comprenant chambre lumineuse et spacieuse, dressing, salle d'eau et WC privé. Sous-sol : - un T2 de 60 m² : pièce de vie, chambre, buanderie. Avec terrasse privative et accès indépendant à la piscine. - 60 m² complémentaires : cave, atelier et garage, offrant des espaces de rangement et de bricolage pratiques. Côté technique : chauffage mixte avec insert, PAC (chauffage et clim). Murs et toiture isolés. Réfection toiture en 2014. Fibre raccordée. Double vitrage partout. DPE : D et GES : B 2ème bâtiment avec local commercial + gîte : Gîte indépendant T3, spacieux et lumineux : revenus locatifs potentiels de 10 000 € annuel Propose 94 m² de plain-pied, en excellent état, offre un cadre idéal pour un hébergement locatif ou personnel : - pièce à vivre de 50 m², incluant un salon / SAM, cuisine ouverte, le tout orienté plein sud - 2 chambres de 13 m² - salle d'eau, WC indépendant, buanderie. - terrasse privée abritée - garage en bois capable de loger 2 véhicules. Côté technique : murs isolés, double vitrage, chauffage électriques. DPE : D et GES : B Local commercial déjà loué (achat des murs) : revenu locatif de 14 000 € annuel assuré. Le bail commercial est en place, avec révision tous les 3 ans, garantissant une source de revenu stable, ou un apport supplémentaire pour votre financement. Le local bénéficie de son accès indépendant, et de son parking privé, assurant une totale autonomie par rapport au reste de la propriété. Côté technique : murs isolés, double vitrage, chauffage par PAC. L'ensemble de la propriété est située sur un terrain de plus de 9000 m², entièrement clôturé, et très bien entretenu. Les espaces extérieurs sont soigneusement paysagés, afin de délimiter les différents espaces, pour une intimité de chacun préservée. Ce beau jardin vous permettra de faire la joie des enfants, ou de vos animaux de compagnie. Retrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Prêt à réaliser votre rêve de vivre en Dordogne ? Alors une visite saura vous convaincre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 887737.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous cherchez une maison où poser vos valises dès le premier jour, mais qui vous offre encore de quoi rêver, créer, agrandir ? Ne cherchez plus, cette maison coche toutes les cases. Située au fond d’une impasse ultra calme, à seulement 8 minutes à pied du centre de Beaumont-du-Périgord, cette maison de 84 m² habitables allie confort immédiat, emplacement idéal et beau potentiel d’évolution. Profitez d'une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² et sa cuisine ouverte, 2 chambres de 10 et 11 m², salle d’eau moderne, buanderie… Tout a été refait sur les cinq dernières années. Sous-sol total multifonction : garage, seconde salle d’eau et plusieurs espaces ateliers vous attendent. Le gros plus : les combles aménageables ! Plus de 50 m² à transformer selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau. un vrai terrain d’expression pour vos projets futurs. Le tout sur un jardin arboré de 1000 m², au calme absolu, sans circulation. Juste les oiseaux, un peu de soleil, et vos transats. Coté confort : chauffage au sol, tout à l'égout, fibre, double vitrage et propriété cloturée. Cette maison c’est l’équilibre parfait entre l’immédiat et le potentiel. On y vit confortablement dès l’arrivée, et on imagine la suite avec plaisir : plus d’espace, plus de projets, plus de vie. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Charmante maison de village rénovée, 2 chambres, jardin clos. Laissez-vous séduire par cette belle maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec 86 m² de surface habitable sur un terrain de 460 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon salle à manger de 36.5 m², une cuisine séparée de 15 m² offrant un potentiel d'agencement sur mesure, deux chambres de respectivement 13.4 m² et 9.3 m², une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour offrir un équilibre parfait entre modernité et authenticité. Vous apprécierez le jardin ensoleillé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux pour enfants. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un quotidien facilité. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et chauffage mural assure une chaleur constante en hiver. Située dans un village au calme, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter ce petit bijou qui n'attend que vous pour lui donner vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lalinde dans le Périgord, à une vingtaine de km de Bergerac, agréable maison en pierres d'environ 141 m² habitables en rdc + 1 sur un terrain de 1850 m² et ayant bénéficié d'une importante rénovation (fenêtres, terrasse, chauffage, panneaux photovoltaïques) et se composant de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - une cuisine indépendante, une buanderie, - un séjour, - un salon ouvrant sur terrasse avec une jolie vue, une salle d'eau,- une chambre,- et dégagement avec placard. À l'étage : - Une cuisine (non aménagée (dedans pac air / eau plus placard 13 m²), - Un salon avec poêle à bois 12 m²,- Un dégagement avec rangement, - Un bureau (8 m²), - Une chambre (12.5 m²) avec placard, - une chambre (10.5 m²) avec placard, - un wc, - Et une salle de bains avec placard également. Grand Terrain (1850 m² sur deux parcelles) avec plusieurs arbres dont laurier, figuiers, laurier rose et laurier blanc, jardinets, rosiers, grand cèdre du Liban, espèce protégée, grand marronnier rouge etc, petit bassin de 3 m² avec jet, un appentis de 25 m² environ pour garer un véhicule possible. plusieurs véhicules peuvent stationner sur le devant maison et sur un côté. Maison en pierres, fenêtres neuves en PVC double vitrage, terrasse de plus de 60 m² donnant sur belle vue. Terrain avec plusieurs arbres dont Laurier, figuiers, laurier rose et laurier blanc, jardinets, rosiers, grand cèdre du Liban, espèce protégée, grand marronnier rouge etc, petit bassin de 3 m² avec jet, un appenti de 25 m² environ pour mettre véhicule possible. plusieurs véhicules peuvent stationner sur le devant maison et sur un côté. Raccordement tout à l'égout, panneaux photovoltaïques (revente env 280€ / an), Pompe à chaleur. Sols en parquet chêne ou carrelage, (possibilité de faire deux appartements distincts). Coût électrécité à l'année, tout compris 1560e - 280e de revente soit 1280e Bergerac : 23km. Toutes les commodités (commerces, santé, école et collège) sur place. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Propriété d’exception avec pension animale avec beau chiffre d'affaires existant. offrez-vous un cadre de vie unique en pleine nature ! La maison a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et comprend 4 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée, 2 salles d'eau modernes, 2 salons spacieux et lumineux, 2 toilettes, buanderie et cellier. Au rdc il y a un bureau d'accueil pour la clientèle. L’extérieur séduit par une piscine de 15x4m et 3 garages / locaux de stockage sur un vaste terrain bien entretenu de 4,15 hectares exposition sud-est. Atout rare : une pension animale clé en main avec 6 box chats, 12 box chiens et 2 box chevaux, idéale pour développer une activité ou vivre de sa passion. La pension animale et les installations peuvent convenir à plusieurs autres activités comme l'élevage ou d'éducation etc. Située à seulement 5min de centre ville de beaumont, avec commerces, école, médecins, restaurants,.   un véritable havre de paix alliant confort, sérénité et un fort potentiel professionnel au cœur du périgord. Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Propriété de type Périgourdine comprenant une maison principale d'environ 150 m² et deux gites d'environ 37 m² et 45 m², 10900 m² de terrain entièrement clos, avec des chênes truffiers sur une partie boisée. Piscine 10X5 avec système de filtration et liner neuf. Alliant charme et authenticité, vous serez séduits par cette propriété atypique et par le cadre bucolique qui l'entoure. Un bâtiment attenant, offre la possibilité de créer un logement supplémentaire. Assainissement conforme, double vitrage en aluminium et radiateurs à inertie installés récemment. La maison principale dispose de 2 chambres et une salle de bain à l'étage. Au RDC, 2 salons, 1 salle d'eau, des WC indépendants ainsi que 2 autres chambres. Un poêle à bois et une imposante cheminée complètent ce bien d'exception. Idéale pour une activité locative saisonnière, la propriété se situe à seulement 5 minutes en voiture du centre de Lalinde, alliant le confort des commodités à proximité, tout en étant au calme de la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Découvrons ensemble cette maison récemment rénovée, d'une surface de 144 m² environ. Située sur les hauteurs de la bastide de Beaumont en Périgord, entourée de près d'un hectare de terrain au calme absolu et en même temps à deux pas de toutes les commodités (supermarché, crèche, école, collège, boulangerie, restaurants. ). Nous entrons dans cette maison par l'une des nombreuses portes fenêtres qui laissent entrer la lumière dans la pièce de vie, un espace d'environ 60 m² avec toit cathédrale s'ouvre à nous, une pièce chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à pellets pour la saison hivernale. 1 WC indépendant, une buanderie, 4 chambres, une salle d'eau / bain. Une mezzanine vient compléter ce bien, elle offre la possibilité de créer des rangements et un espace de vie supplémentaire comme un bureau, une chambre d'à point, une salle de jeux. À l'extérieur, outre le fait d'être entouré de verdure, une terrasse couverte d'environ 40 m², fraichement carrelée entoure la pièce de vie coté sud et est. D'un point de vu technique, des radiateurs à inertie ont récemment été installés dans les chambres, l'ensemble des fenêtres et portes fenêtres est en double vitrage, assainissement individuel non conforme mais fonctionnel. Non négligeable, possibilité de créer une extension ou une dépendance jusqu'à 80 m² au sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe longère de caractère – Volumes exceptionnels et fort potentiel locatif Nichée au cœur du Périgord, à Beaumontois en Périgord, cette élégante longère conjugue authenticité, confort et générosité des espaces. Idéale pour une activité touristique ou événementielle, elle se distingue par ses volumes remarquables. Développant environ 380 m² habitables (près de 500 m² de surface utile), la propriété se compose de 13 pièces, dont un grand salon lumineux de 60 m², une cuisine professionnelle équipée, salle à manger de 40 m²,  8 chambres spacieuses et 6 salles de bain, offrant une capacité d’accueil idéale pour de grandes familles, des séjours de groupe ou des événements professionnels. À l’extérieur, un parc arboré de 5 000 m² accueille une piscine et plusieurs terrasses conviviales, offrant un cadre paisible en pleine nature. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie déjà d’une clientèle fidèle et présente un excellent rendement locatif potentiel, aussi bien en location saisonnière qu’en accueil événementiel. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. DPE : EPlus des photos et chiffres d'affaires disponible sur demande. TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) 06 85 18 09 07 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison familiale avec tout à pied dans une bastide dynamique Découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant un véritable confort moderne, située au cOEur de Beaumont, bastide vivante où tout se fait à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Caractéristiques du bien : - Vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse, WC séparés, salle d'eau, séjour / salle à manger lumineux exposés sud, cuisine séparée de 16 m² et bureau avec accès indépendant – idéal pour une activité libérale. - À l’étage : 4 grandes chambres, une salle de bains et WC séparés. - Fonctionnalités pratiques : Nombreux rangements, sous-sol complet avec espace garage, atelier et chaufferie, double vitrage, isolation sous toiture, chaudière à pellets et insert pour un confort optimal en toute saison. Extérieurs : Un parc arboré, une piscine et plusieurs terrasses judicieusement exposées (sud, ouest et nord). Idéalement située, cette maison se trouve à 30 minutes de Bergerac, à 15 minutes de Lalinde et d'Issigeac, et à 1 heure de Sarlat. Un appel et c’est parti pour découvrir ce bien alliant charme et confort ! Confrères de l’immobilier, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.