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maison 8 pièces 197 m2 à vendre à La Crèche (79260)

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Vente maison 8 pièces 197 m² La Crèche (79260)

310 000 €

Maison 8 pièces La Crèche (79260)

Vous aimez le charme de l’ancien mêlé à une touche de modernisme ? Venez vite découvrir cette très belle maison de 197 m² habitables située sur la commune de Sainte-Néomaye à 5 minutes de la Crèche, 10 minutes de Saint-Maixent-l’Ecole et 20 minutes de Niort. Composé de 4 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain et un bel espace de vie, elle comblera sans nul doute une famille. Mais commençons sans plus tarder la visite. Vous accéderez à la maison par une entrée desservant un très bel espace cuisine / salle à manger de 28 m² qui vous permettra de passer d’agréables moments et d’accueillir sans soucis amis et famille autour d’un bon repas. La cuisine a été posée en 2017 et est intégralement équipée (plaques, lave-vaisselle, hotte, four et frigo). Cet espace bénéficie aussi d’un accès à une très belle terrasse ombragée (idéal pour les moments de convivialité), à une arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC et un coin buanderie. Mais revenons un peu sur nos pas et découvrons maintenant deux espaces à agencer selon vos envies : un espace salon de 22 m² et un espace avec cheminée qui sert actuellement de bureau mais qui peut très bien être réaménagé en 2ème espace salon, en salle de jeu ou selon vos envies. Enfin une très belle véranda de 30 m² chauffée (climatisation réversible) complète ce niveau et offre une vue remarquable sur le jardin. Pour accéder à l’espace nuit, il vous faudra emprunter un très bel escalier où la pierre et le bois donnent un charme certain. À l’étage, vous découvrirez un couloir qui vous mènera à quatre belles chambres (9,15, 20 et 22 m²) ainsi qu’une très grande salle de bain de 11 m² et un WC. Mais les extérieurs ne sont pas en reste… La maison est implantée sur une parcelle arborée de 1532 m². Deux dépendances (toitures refaites il y a peu) raviront les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Enfin un préau pourra accueillir votre véhicule. Concernant les caractéristiques techniques de cette maison : - Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation (gaz individuel) et par une pompe à chaleur pour la véranda ; - Un DPE C offre une faible consommation énergétique pour un tel bien ; - Présence d’une cheminée au RDC ; - Les volets sont en PVC ; - L’assainissement est collectif ; - Accès à la maison par un portail coulissant et un portillon ; - Terrain entièrement clos ; - Nombreuses factures de travaux récents à l’appui. Vous avez été charmé par la description de ce bien ? N’hésitez plus et organisons une visite sans plus tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857901).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 197 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 532 m²

Surface jardin : 1 400 m²
Etat: Construit en 1800