Maison Familiale IZEAUX

Izeaux, idéalement située, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 295 m² habitables + 85 m² d'annexes + combles, le tout sur un magnifique terrain de 1874 m².

Vous serez séduit par son authenticité, son cachet et ses beaux volumes.

Elle se compose au rdc d'une grande entrée, d'un séjour lumineux de 47 m² donnant accès à la véranda, d'une salle à manger avec accès direct au jardin, et d'un coin cuisine indépendant.

S'ajoute une suite parentale de 26 m² avec dressing & salle d'eau, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'étage, vous disposez de 5 grandes chambres, 2 salle de bains, une cuisine & une salle de jeux / séjour.

Le plus : à l'étage, possibilité de créer un appartement t3 totalement indépendant grâce à l'accès par escaliers extérieurs.

En annexes, s'ajoutent une véranda, une chaufferie, un atelier et un garage double de 36 m².

Combles & cave.

Le tout sur un terrain joliment arboré de 1874 m².

Chauffage par chaudière fioul.

Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants motorisés. + menuiseries bois avec volets persiennes.

Assainissement au tout à l'égout.

Travaux à prévoir.

Consommation energétique classée f : 392 kwh / m² / an.

Px : 335 000 € (honoraires charge acquéreur).

Prix hors honoraires : 320 000 €.

Montant des honoraires charge acquéreur : 15 000 € ttc.

Contact deborah zucchetto - agent commercial (ei) immatriculé au rsac grenoble 953 731 429.

Honoraires inclus de 4.69% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 320 000 €.

Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11330.00 € et 15390.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller proximmo : deborah zucchetto agent commercial (entreprise individuelle) rsac 953 731 429.