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maison 8 pièces 210 m2 à vendre à Hourtin (33990)
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Vente maison 8 pièces 210 m² Hourtin (33990)
1 200 000 €

Maison 8 pièces Hourtin (33990)

Profitez d'une opportunité rare d'investir dans une propriété en front de mer à Hourtin Plage, idéale pour des revenus locatifs annuels potentiels de 120 000 €, avec plus de 20 couchages et une vue imprenable sur l'océan. Découvrez cette maison entièrement rénovée et climatisée, située dans un emplacement privilégié pour les vacanciers désireux de profiter des plus belles plages et balades du Médoc. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses nombreuses suites et son aménagement moderne et fonctionnel. Suite Face à la mer T4 210 m² 10 couchages : Vaste espace de vie baigné de lumière avec une vue panoramique sur l'océan. 3 chambres, 2 salles de bain. Cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie de 50 m². 3 appartements indépendants en souplex, avec terrasses extérieures privatives, parfaites pour une location flexible ou une occupation partagée. : Appt 1 T3 de 53 m² 7 couchages : Cuisine / salon, 2 chambres, salle de bain. Appt 2 T2 de 32 m² 4 couchages : Cuisine / salon, 1 chambre, salle de bain. Appt 3 Studio de 20 m² 2 couchages : Kitchenette, salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 5 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 210 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 345 m²
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 620 et 3 580 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 317 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 200 000 € (soit 5 714 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1310609
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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