Maison

Magnifique maison de maître située sur la commune de doignies.

Édifiée sur une superbe parcelle de 4 550 m², cette demeure de 242,70 m² offre un cadre de vie unique, au coeur d'un magnifique parc arboré.

Une propriété de caractère, un charme intemporel et un cadre verdoyant exceptionnel.

Au rez-de-chaussée : l'entrée de la maison vous accueille avec un magnifique escalier et dessert dans un premier temps une superbe pièce de vie de 46,44 m², agrémentée d'un parquet en chevrons et de deux magnifiques cheminées en marbre.

Le rez-de-chaussée se compose également d'un second salon de 26,96 m² avec cheminée à feu de bois, d'un bureau de 16,89 m², d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine faisant également office d'entrée secondaire de 12,28 m² donnant sur une cour et équipée d'un puits communiquant directement avec la maison.

Une cave complète ce niveau.

Au premier étage : à l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont les superficies varient de 18,15 m² à 23,93 m².

Chacune dispose de sa propre cheminée en marbre et d'un parquet en bois massif.

Deux des chambres bénéficient d'un accès à une pièce d'eau et une salle de bains.

Les deux autres donnent accès à une terrasse sur toit.

Un wc indépendant.

Au second étage : un vaste grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire.

Nombreuses dépendances : à l'extérieur, cette propriété dispose de plusieurs dépendances qui viennent enrichir son potentiel : - un garage avec porte motorisée, disposant d'un grenier et attenant à une ancienne écurie. - une grange avec cave et grenier. - un atelier de 17,66 m². - un wc. - un portail à double battant motorisé.

Un magnifique parc arboré : implantée sur une parcelle de 4 550 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, aux allures de véritable parc.

Une propriété unique, rare, pleine de charme et de potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore trioux 06 66 33 85 39 prix de vente : 238 050 euros honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 560 € et 8 930 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : f ges : e selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore trioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 940 420 078 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t.

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