64530 GER - MAISON FAMILIALE 198m² - TERRAIN CLOTURE 2000m²

Sur une parcelle de 2000 m² entièrement clôturée avec bassin d'agrément et barbecue, cette maison de 198 m² comblera une famille en quête de volume et de calme.

Passé le perron, la vaste entrée dessert une grande pièce de vie de 40 m² orientée plein sud, très lumineuse avec insert.

Face à elle, la cuisine récente offre toute l'optimisation possible de part son aménagement et son volume de 24 m² avec espace repas.

Deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un toilette indépendant complète la partie du bas.

L'étage distribue quatre grandes chambres (18 / 14 / 13 / 15 m²), une salle d'eau avec toilette, une buanderie pouvant éventuellement être repensée suivant vos besoins grâce à ses 15 m² s'ouvrant sur une loggia de 3 m².

Garage pour deux véhicules avec atelier et abri bois couvert.

Menuiseries en PVC double vitrage - VMC - toiture et combles isolés - révision et entretien régulier de la toiture, des gouttières et du sous toit.

Assainissement individuel aux normes / pas d'amiante / pas de termites / Chauffage et production d'eau chaude au fuel.

Taxe foncière : 1300€ Votre contact au 07 56 83 72 47 Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3503.00 et 4739.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Nadia POINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 547 517 - Tarbes.