Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Sophie Faucogney vous propose : Idéal pour un investissement locatif !

Situé sur la commune de Froideconche, cet ensemble immobilier se compose de deux pavillons jumelés identiques, construits en 2003 et implantés sur un terrain de 834 m².

Chaque pavillon offre une surface habitable de 88 m² et d'une surface utile de 98 m², répartie sur deux niveaux, avec un agencement fonctionnel et des espaces bien définis.

Composition de chaque pavillon : Au rez-de-chaussée : •Une entrée •Un salon-séjour •Une cuisine ouverte •Un WC indépendant •Une buanderie À l’étage : •Une mezzanine •Trois chambres •Une salle d’eau avec WC Extérieurs et annexes : •Une terrasse privative pour chaque logement •Un espace extérieur dédié •Un garage Chauffage et équipements : Le chauffage est actuellement assuré par une climatisation réversible dans chaque logement.

Un ancien système de chauffage électrique est également présent dans chaque pavillon, comprenant un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l’étage.

Ces équipements sont toujours fonctionnels, mais ne sont plus utilisés.

Situation locative et charges : Les deux logements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

•Pavillon n° 1 : bail en cours depuis le 1er mars 2026, avec un loyer mensuel de 850 €.

•Pavillon n° 2 : bail en cours depuis le 1er avril 2022, avec un loyer mensuel de 760 €.

•Revenus locatifs annuels : 19 320 €.

•Taxe foncière annuelle : 1 480 € pour l’ensemble immobilier.

•Assurance propriétaire : environ 850 € par an pour l’ensemble immobilier.

Les autres charges courantes sont à la charge des locataires.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir deux logements déjà loués, situés sur une même parcelle et générant des revenus locatifs réguliers.

Un investissement à découvrir à Froideconche !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucogney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 435164058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.