Maison ancienne de caractère au cœur de Flagey-Échézeaux, entre Gevrey-Chambertin et Nuits-Saint-Georges

Au cœur du village viticole de Flagey-Échézeaux, cette maison ancienne offre un cadre de vie privilégié au sein de la Côte de Nuits, à proximité immédiate des villages et climats parmi les plus réputés de Bourgogne.

La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 65 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte équipée, agrémentée d'une cheminée qui souligne le caractère chaleureux de l'ensemble.

Elle dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs.

Deux chambres sont situées de plain-pied, permettant une organisation confortable et fonctionnelle au quotidien.

Les volumes de la maison et sa configuration offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain clos et arboré offrant plusieurs espaces de détente, avec jardins, cours, terrain de pétanque et espace de jeu de quilles.

Les différents accès permettent également de stationner facilement plusieurs véhicules.

Une propriété pleine de charme, bénéficiant d'une situation particulièrement recherchée au cœur du vignoble bourguignon.

Flagey-Échézeaux se situe à environ 5 km de Nuits-Saint-Georges et de son accès autoroutier, à quelques minutes de la gare SNCF de Gilly-lès-Cîteaux et à environ 25 km de Dijon.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf.

615436 ).