Vente maison 8 pièces 248 m² Draguignan (83300)

Iad france - eric lamac vous propose : rare a draguignan – immeuble de rapport 485 m² habitables potentiel 12 logements – secteur résidentiel ancienne maison familiale, transformée en ensemble immobilier, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Surface habitable : 485,25 m² – terrain : 2 356 m² localisation privilégiée situé dans un environnement calme et recherché de draguignan, cet immeuble construit en 1990 se déploie sur 4 niveaux. Il comprend 9 appartements indépendants déjà équipés de compteurs électriques individuels. L’un des logements peut être scindé en 2 à 3 unités supplémentaires, portant le potentiel total à 11 voire 12 logements. Des surfaces annexes restent aménageables pour optimiser la rentabilité. Caractéristiques clés : - surface habitable : 485,25 m² - terrain : 2 356 m² - compteurs électriques individuels déjà installés - exposition plein sud, sans vis-à-vis, très lumineuse - vue dominante dégagée aux niveaux supérieurs - climatisation réversible et chauffage électrique individuel - bien partiellement loué - stationnements privatifs sur parcelle : 10 à 15 places travaux & valorisation : (véritable levier de rentabilité et d’augmentation de la valeur) - ravalement de façade en cours prévu et financé par le propriétaire actuel. - mise aux normes de la fosse septique à prévoir, permettant de valoriser et sécuriser l’investissement. - création éventuelle d’un syndic de copropriété selon projet. - possibilité d’agrandir les parkings si nécessaire. - aménagement extérieur optimisable, piscine envisageable. Situation & proximité : - écoles : 800 m - commerces de proximité : 1,5 km - hypermarché carrefour : 2,5 km - mairie / poste : 1 à 1,5 km - transports en commun : 800 m - autoroute a8 : 15 minutes idéal pour : - investisseur locatif ou patrimonial - marchand de biens (achat / revente) - projet de colocation, logements étudiants, maison d’hôtes - grande famille cherchant une résidence principale avec volumes et potentiel à noter : les photos ne sont pas à jour – des fenêtres neuves ont été installées et le ravalement de façade est en cours. Opportunité rare sur le secteur : pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Fabret vous propose : Élégante Propriété de 315 m² avec Piscine – Draguignan Niché dans un secteur recherché et paisible de Draguignan, ce bien d’exception allie charme et confort tout en offrant une vue panoramique à couper le souffle. Dès l’entrée, les volumes généreux et les finitions soignées séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall accueillant, d’une cuisine indépendante, d’un vaste séjour lumineux doté d’une impressionnante hauteur sous plafond, agrémenté d’une mezzanine et d’un espace bibliothèque. La suite principale dispose d’un dressing et d’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche. Un bureau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Un escalier raffiné mène à l’étage, où une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un toilette indépendant. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de type 3, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, une chambre et un coin nuit. Ce logement offre un excellent potentiel locatif. Une buanderie ainsi que deux caves parfaitement saines et carrelées complètent ce niveau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un garage avec une borne de recharge pour voiture électrique, d’un local technique, d’un abri de jardin et d’une cave supplémentaire. Le terrain paysager de 2 549 m², soigneusement aménagé, est agrémenté d’une superbe piscine, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement du calme environnant. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fabret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 511141418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Draguignan, dans le quartier prisé des Selves. Avec une surface habitable de 300 m², cette propriété récente construite en 2011 offre des prestations haut de gamme. Elle se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'un vaste séjour exposé à l'ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bains et les deux salles d'eau, répondent à toutes vos attentes en matière de confort. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, avec un système de chauffage au sol, garantissant une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain spacieux de 4676 m², agrémenté de deux terrasses et d'une piscine, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les fenêtres en mixte alu et PVC, ainsi que les volets roulants électriques, ajoutent une touche moderne à cette maison. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'un sous-sol aménagé, et de nombreuses commodités telles qu'un visiophone, un portail électrique, une alarme, et même des panneaux solaires. Idéalement située, cette maison est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment des supermarchés, des restaurants, des établissements scolaires comme le Collège Jean Rostand et l'IUT Toulon Var - Département GEA, ainsi que des infrastructures de santé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Draguignan. Contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Draguignan - sur beau terrain clos 3260 m² - + spacieuse villa (380 m² habitables) composée : hall d'entrée - vaste séjour 106 m² + mezzanine 30 m² + bureau 12 m² - cuisine équipée 26 m² avec cellier attenant 9 m² - suite parentale (chambre 17 m² + dressing 14 m² + salle d'eau / wc 6 m²) - 3 chambres (12 - 13 et 14 m²) - salle de bains + 2 salles d'eau - 3 wc - cuisine d'été 13 m² - très bon etat général ?+ appartement f2 indépendant 48 m² - + nombreuses dependances garage ouvert 3 voitures - cellier - chaufferie - etc. + piscine 12 x 6 m² belle vue panoramique.

Coup de cœur assuré pour cette splendide villa rénovée sur 3 niveaux ! Idéalement située dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Draguignan, cette propriété d'exception séduit par son charme, ses volumes et sa vue panoramique sur la vallée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine indépendante, un vaste séjour baigné de lumière avec sa belle hauteur sous plafond et son accès direct à la terrasse, ainsi qu'un espace bibliothèque invitant à la détente. Une suite parentale avec dressing et salle de bain vous offre un véritable cocon. Une seconde chambre et des WC indépendants complètent ce niveau. Un escalier majestueux vous conduit à l'étage, où une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec terrasse privative, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type 3 comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, une chambre et un coin nuit, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif attractif. Vous trouverez également une buanderie et deux caves carrelées et parfaitement saines. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une chaufferie, d'un abri de jardin et d'une cave supplémentaire. Le tout est niché sur un terrain paysagé de 2 549 m², agrémenté d'une piscine avec vue à couper le souffle et d'un terrain de pétanque pour de belles soirées d'été. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 320 657 - Greffe de FREJUS) Julie LAMIAUX Entrepreneur Individuel 06 88 04 31 10 - Réf. 922864.

DRAGUIGNAN - Exclusivité. À l'ombre des glycines et dans un magnifique parc de 8600 m², cette magnifique bastide en pierres d'environ 350 m² et 150 m² d'annexes et garages saura vous séduire par son caractère authentique, avec une partie ancienne pleine de charme, ainsi qu'une extension plus récente. Chaque partie de la maison offre un espace généreux, comprenant 3 chambres, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine provençale, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 110 m² permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace adapté à vos besoins. Un vaste garage de 35 m² directement relié à la maison est une option solide pour créer une belle suite en RDC, cf le projet inséré dans l'annonce. Vous disposerez également d'un garage supplémentaire dans le jardin, ainsi que d'un carport pouvant abriter deux véhicules. Pour profiter des douces journées ensoleillées, une superbe piscine de 11,5 x 5,5 mètres invite à vous rafraîchir et à vous détendre. Le jardin de la propriété est agrémenté d'arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et apaisant. De par son potentiel diversifié, cette propriété est particulièrement adaptée à grande famille ou une famille multigénérationnelle en quête de confort et d'espace, à deux couples d'amis souhaitant partager la propriété tout en préservant leur intimité, ou encore à ceux qui envisagent de créer une maison d'hôtes, de la location saisonnière ou annuelle. Les espaces généreux, les chambres spacieuses et la configuration de la maison permettent une variété d'options pour répondre à vos besoins Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle offrant de multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier qui répondra à vos aspirations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3506€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Isabelle SPARACIA - Agent commercial - EI - RSAC frejus 517863478.