Iad france - caroline cousina (06 87 38 51 49) vous propose : / en exclusivite / maison de standing / vue exceptionnelle / 230 m² habitable / 5 chambres / plus de 1200 m² de terrain / immense piece de vie / prestations haut de gamme / garage plus 80 m² / dardilly paillet vous êtes à la recherche d’une vue exceptionnelle ? Venez au plus vite découvrir ce bien d’exception de 230 m² environ au coeur du quartier du paillet à dardilly. Cette maison neuve, tout juste livrée, vous propose tous les codes du design moderne et du haut de gamme combinés aux fonctionnalités attendues d’une grande maison avec en plus une vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 70 m² environ se compose d'un salon salle à manger et d'une cuisine (plus un cellier) organisée autour d’un îlot pour recevoir en toute convivialité ou tout simplement dîner en famille. Vous bénéficierez de baies vitrées aux dimensions considérables pour ne faire qu’un avec la terrasse 70 m² et sa loggia abritée de 16 m². Cet espace a été imaginé pour être entièrement tourné vers l’extérieur orienté ouest afin de profiter de l’atout phare de cette maison : sa vue imprenable et dégagée sur les monts du lyonnais et le coucher de soleil. Ce niveau vous propose une belle suite parentale de presque 45 m² avec une chambre, un dressing (à meubler), une salle d'eau, un bureau et un wc. Vous trouverez également à l’entrée une pièce à imaginer pour devenir un vestiaire fonctionnel ainsi que les wc. Vous accéderez à l’étage par un bel escalier desservant 3 chambres d’environ 13 m² environ dont l’une possède sa propre salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et une dernière pièce de 20 m² environ qui peut être à votre convenance : bibliothèque, espace de jeux pour les enfants, salle de sport, 5ème chambre … pour finir la partie intérieure, au sous-sol, vous trouverez 3 espaces : le garage pour stationner 2 ou 3 véhicules (porte motorisée de 5m de large), un espace rangement ou cave et un local technique / buanderie. À l’extérieur, la maison étant tout juste livrée, vous aurez la chance d’aménager selon vos envies et à votre image cette grande parcelle de plus de 1 200 m² environ organisée en 3 niveaux. Le permis de construire prévoit sur le 1ier niveau une piscine de 3,5m par 9m. Nous disposons de devis indicatifs pour les espaces verts et la piscine. Les prestations + de ce bien : chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur air / eau atlantic, salles de bains porcelanosa, volets brise soleil alu (bso) motorisés, baies k-line, domotique, pac budget à prévoir pour finalisation selon vos envies : piscine, espaces verts, placards intégrés chambres et cellier, carrelage de la terrasse, portail du côté des transports, vous trouverez le bus (ligne 3 direction gorge de loup), les ramassages junior pour rameau, sacré coeur, st joseph, la martinières. Et les accès autoroutiers a89 & m7. Concernant les premiers commerces, vous les trouverez à moins d’un kilomètre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cousina ei (id 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Vue imprenable
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.