CREVECOEUR

À seulement 20 minutes de Beauvais et 35min d'Amiens sud, au cœur du village d'Hétomesnil, découvrez cette belle maison familiale de 209 m² habitables, alliant de beaux volumes, confort moderne et excellent état général.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces de vie généreux.

Le séjour de plus de 55 m², composé d'un salon et d'une salle à manger, en double exposition, est agrémenté d'un poêle à pellets, créant une ambiance chaleureuse en toute saison.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, sur 25 m².

Avec son îlot central, ses plans de travail en marbre et son arrière-cuisine, elle deviendra naturellement le cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, un grand palier d'environ 25 m², actuellement aménagé en bureau (qui peut faire office de salle de jeux), distribue quatre chambres confortables.

Une pièce de 15 m², non aménagée aujourd'hui, peut être transformée en chambre et / ou en salle de bains.

Un grand grenier déjà électrifié laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, espace cinéma ou télétravail.

Les amateurs de caractère apprécieront également la superbe cave voûtée d'environ 15 m², idéale pour conserver du vin, aménager un espace de dégustation ou bénéficier d'un espace de stockage sain et authentique.

Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C).

Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage performant combinant radiateurs électriques et poêle à pellets, ainsi que d'un système domotique permettant de piloter à distance et programmer le chauffage et les volets roulants, pour un confort optimal au quotidien et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 545 m², à l'abri des regards, avec deux terrasses dont une couverte, plusieurs dépendances, un atelier équipé d'un point d'eau ainsi qu'un vaste porche permettant de stationner deux véhicules.

L'école primaire est accessible en seulement 5 minutes à pied.

Les collégiens et lycéens bénéficient d'un arrêt de bus à proximité de la maison, facilitant les déplacements quotidiens.

Pour les loisirs, la piscine intercommunale, un centre équestre, et toutes autres plateaux sportifs se trouvent à moins de 8 km.

De même pour les commerces.

Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée, à une profession indépendante ou à toute personne recherchant de beaux volumes très lumineux dans un environnement calme tout en restant proche de Beauvais.

Rare sur le secteur, ce bien séduit par sa surface, son excellent état général, ses prestations de qualité et son remarquable rapport qualité / prix.

Prix : 235 000 Euros * Dont Honoraires 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 224 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2580 Euros et 3540 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.