Iad France - Nadege Ballester (06 63 18 08 07) vous propose : À Combaillaux, à 5 minutes de St Gely du Fesc et 10 minutes de l'entrée de Montpellier, venez découvrir cette maison familiale de 300 m² environ dans un bel environnement, calme et sans vis à vie, avec une vue exceptionnelle, dégagée sur la garrigue, les collines environnantes, et même la mer. Vous entrerez dans une très belle pièce de vie de 76 m² environ, avec des espaces bien définis : salon intime, grand salon pour recevoir devant la cheminée, bibliothèque, salle à manger puis cuisine, le tout baigné de lumière, et donnant sur une terrasse. Au même niveau, 2 chambres, une vaste salle d'eau, un wc. À l'étage, un espace parental de plus de 33 m² environ avec une chambre, un boudoir / dressing, un bureau en mezzanine, une salle de bains, un wc et une terrasse vue 'mer'. Au bas de la maison, un espace supplémentaire pouvant être indépendant composé de 4 chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de bains, une buanderie et un wc. À l'extérieur, une piscine avec terrasse et pergola, différents espaces réservés au stationnement, au jardinage ou à la détente. La maison est équipée de climatisation dans chaque pièce, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries neuves avec volets roulants, un cumulus thermo-dynamique Cher confrère, je pratique l'inter agence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Ballester EI (ID 31269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840923031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 8 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 085 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.