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maison 8 pièces 247 m2 à vendre à Clermont-l'Hérault (34800)
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Vente maison 8 pièces 247 m² Clermont-l'Hérault (34800)
1 050 000 €

Maison 8 pièces Clermont-l'Hérault (34800)

CLERMONT L'HERAULT - Vente d'une maison vigneronne située à 10 minutes de Clermont l'Hérault dans la commune de Liausson, de 380 m² de surface utile et surplombant le site exceptionnel du Lac du Salagou. La maison bénéficie d'une parcelle de 6190 m² constructible et aménageable. Le bien se compose au rez de jardin d'un séjour / cuisine avec vue imprenable sur le lac, un salon ouvert sur une grande terrasse, deux chambres et deux salles de bains avec WC. Au 1er étage, vous disposerez de trois chambres, une grande pièce faisant office de dégagement, une deuxième cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez de chaussée, vous trouverez une cave de 130 m² ouverte sur le jardin et accueillant les anciennes cuves à vin. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier et d'une chaufferie. Naturellement, il faudra prévoir des travaux de rénovation et de modernisation. Ce bien sera idéal pour une activité de gîte ou de chambres d'hôte grâce à sa localisation d'exception. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Honoraires charge acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 1000000 EUR Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 247 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 6 190 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1907

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 680 et 3 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 199 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 050 000 € (soit 4 251 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 37793
Immovance Groupe agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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