Bienvenue dans votre futur chez-vous à Chavaroux, un havre de paix où le calme et le confort familial se rencontrent. Découvrez cette perle rare de 168 m², idéalement située à l'entrée de la commune, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Caractéristiques Clés : Calme Absolu : Profitez d'une tranquillité inégalée, à l'abri de l'agitation urbaine. Idéale pour le Télétravail : Fibre optique pour une connexion rapide et fiable. Familiale et Conviviale : 5 chambres spacieuses, salle à manger lumineuse, salon chaleureux, cuisine équipée, bureau, et bien plus encore. Prête à Vivre : Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour votre confort. Espace Extérieur Moderne : Jardin, terrasse ombragée avec store électrique, grande cour, portail d'entrée électrique, et plus encore. Localisation Privilégiée : À 5 minutes des commerces, à proximité des balades pittoresques. Arrêt de bus à quelques pas pour une mobilité facilitée. Disposition Intérieure : 5 chambres spacieuses avec placards intégrés. Salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse. Cuisine aménagée et équipée. Bureau pour vos activités professionnelles. 2 salles d'eau modernes et 3 WC. Garage avec fermeture électrique et 2ème buanderie. Équipements Modernes : Double vitrage pour une isolation optimale. Pompe à chaleur neuve et poêle à granules pour un confort thermique optimal. Combles aménagées en 2019 avec chambre et salle d'eau. Indice DPE : B, GES : A. Extérieur Bien Pensé : Terrasse de 18 m² avec store électrique pour des soirées estivales inoubliables. Grande cour pour les jeux en famille. Portail d'entrée électrique pour plus de sécurité. 2 cabanons pratiques pour ranger vélos et autres. Abri pour sacs à granulés et borne de recharge pour voiture électrique. Visites 7J / 7, Même les Dimanches ! N'attendez plus, contactez-nous pour une visite guidée de votre futur nid douillet. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché, faites de chaque jour une nouvelle aventure dans ce lieu unique qui n'attend que vous ! Vidéos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 548501 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 8 pièces

6 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²

Surface du séjour : 16 m²
Extérieur: Surface terrain : 276 m²
Sécurité: Interphone