Maison 5 pièces à vendre à Chavaroux (63720)

Iad France - Sandy Gaston vous propose : À saisir ! Charmante maison de 192 m² sur un terrain de 1975 m² à Chavaroux. Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix. Cette maison se compose de 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Le séjour lumineux donne accès au balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Construite en 1981, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, son potentiel est immense et sa structure solide permettra de réaliser tous vos projets d'aménagement. L'emplacement de la maison offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter, sans plus tarder, ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Gaston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 932006786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres - Les Martres-d'Artière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située aux Martres-d'Artière, offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Construite en 1987, cette propriété impeccable est un véritable havre de paix. D'une surface de 150 m² sur un terrain de 477 m², cette maison comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace privé. Vous trouverez également 2 salles d'eau pour plus de praticité. À l'étage, nous retrouvons l'espace de vie qui comprend : - Hall d'entrée avec dressing - Salon / séjour de 30 m² avec porte fenêtre donnant sur un balcon côté Sud - Cuisine de 11 m² pouvant s'ouvrir sur la partie salon - 4 chambres avec dressing de 10,85 m² à 15 m² pour la plus grande - 1 salle d'eau avec double vasque - 1 WC Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Hall d'entrée - 1 chambre avec dressing de 13 m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 espace buanderie d'environ 12,5 m² - 1 espace atelier / chaufferie de 18 m² - 1 garage de 30 m² pouvant accueillir une voiture et équipé d'une porte motorisée Et pour finir, sur la partie extérieur, nous retrouvons principalement : - 1 terrasse couverte d'environ 18 m² - 1 piscine au sel, sécurisée et chauffée - 1 abri de jardin Bien située et à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Pour plus de détails et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison traditionnelle Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située à Les Martres d'Artières, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort et élégance, construite en 2001. D'une surface habitable de 157 m², cette demeure vous accueille dans un espace chaleureux composé de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, répondant à tous vos besoins en termes de confort et d'intimité. L'agencement de chaque pièce a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité à ses habitants. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Pour les moments de détente, profitez de la terrasse, idéal pour des moments de relaxation en plein air. Les équipements de chauffage individuel, incluant un système de chauffage par le sol, une cheminée et des radiateurs, vous garantissent un confort optimal à toutes les saisons. Une piscine ainsi qu' un local technique complète le bien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des points d'intérêt de la région. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 150 m² habitable sur un vaste terrain de 2660 m² Cette charmante maison traditionnelle, bon état général, est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à ses résidents. Elle est parfaite pour accueillir une famille désireuse de s'établir dans un lieu spacieux et chaleureux. La maison se compose d'un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les chambres offrent un espace de vie confortable et reposant, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse, ainsi qu'une véranda pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Envie de plus d'espace, le sous-sol complet ainsi que les combles attentes vos envies. Le grand terrain arboré de 2660 m² vous permettra de savourer pleinement la tranquillité de l'environnement. Une piscine sécurisée est présente (liner à revoir). Cette maison as un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable tout au long de l'année. Double vitrage partout. Toiture récente (2022) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan moignoux vous propose : opportunité à saisir : maison à rénover avec fort potentiel – entraigues idéalement située à entraigues, cette maison de village pleine de charme offre un excellent potentiel de rénovation. Avec toutes les commodités à portée de main et à quelques minutes des bassins d'emplois de riom, saint-beauzire et clermont-ferrand. Construite en 1841, cette maison attend votre vision pour une rénovation complète. Agencement actuel : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc. Au premier étage : deux chambres et un wc. Au second étage : un bureau ainsi que des combles aménageables. En sous-sol : une cave est également disponible pour du rangement. Extérieurs et dépendances d'exception : profitez d'une parcelle d'environ 320 m², entièrement clôturé et idéalement orienté au sud. Un bel espace extérieur parfait pour vos moments de détente en famille et en toute sécurité. Une dépendance type atelier de peinture de 40 m², très lumineuse. Elle offre un grand volume de stockage, ou la possibilité de créer un atelier d'artiste, un studio indépendant ou un bureau. Une cuisine d'été. Un cuvage. La maison bénéficie d'une excellente localisation, proche de toutes les commodités du village : boulangerie : 90m écoles primaires : 110m arrêts de bus : 159m si vous recherchez un projet de rénovation stimulant dans un village charmant, avec un emplacement stratégique et des dépendances rares, ne tardez pas à découvrir cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 515 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ennezat, au coeur du centre-ville, dans une rue paisible, se cache une ancienne bâtisse rénovée avec soin. À 2 pas des écoles, services et commerces, elle offre aujourd'hui près de 280 m² habitables où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cheminée, qui se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine a / e avec son cellier, pensée pour partager de beaux moments en famille. Une véranda avec son poêle à bois, vient apporter un espace supplémentaire baigné de lumière, idéal pour profiter du jardin quelle que soit la saison. Le rdc accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant une vie de plain-pied appréciable, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, accédant par un escalier en pierres de volvic : 3 chambres confortables invitent à la détente. L'une d'entre elles bénéficie d'un wc et d'un point d'eau privatif. Elles se partagent une salle de bains familiale. Les combles aménagées d'env 80 m², laissent libre cours à vos projets : salle de jeux, bureau, couchages ? Tout est possible selon vos envies et vos besoins. Implantée sur un terrain clos d'env 780 m², cette maison offre un cadre de vie rare en plein centre d'ennezat, alliant volumes généreux, cachet et potentiel d'évolution. Une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'authenticité. Chauffage gaz et poêle à bois ouvertures pvc et bois double vitrage et volets bois climatisation à l'étage un carport 2 places une câve voutée et un puits complètent ce bien. Dpe c (147 kwh ep / m². An) ges c (23 kg eqco2 / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418606- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'ennezat, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons, grange et dépendances sur un terrain d'env 1300 m². - une maison d'habitation d'env 100 m² à rénover comprenant au rdc : entrée, cuisine, souillarde, séjour et à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Chauffage gaz - dépendances comprenant 3 pièces, wc et salle d'eau - 2 granges et des box raccordé au tout à l'égout - une maison à réhabiliter comprenant 4 pièces au rdc et un grenier aménageable. Non raccordée aux viabilités. Toiture en bon état. Prix : 230 000 euros dpe : f (407 kwh. Ep / m². An) ges : f (89 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : 2940 et 4020 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 393384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Iad France - Clément Fouilloux vous propose : À vendre à Ennezat, magnifique maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. D'une superficie de 256 m² sur deux niveaux, cette demeure familiale bénéficie d’un jardin arboré de 1570 m² exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine contemporaine équipée de 16 m², un séjour lumineux de 46 m² idéal pour recevoir, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, ainsi qu’une grande chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de douche pour les visiteurs, un cellier, une chaufferie fonctionnelle et un garage fermé de plus de 26 m² directement accessible depuis la maison. À l’étage, la suite parentale de 40,5 m² avec dressing et salle de bain privative séduira par ses volumes et son confort. Trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un dressing supplémentaire, une salle de douche familiale et des toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit pensé pour toute la famille. La maison bénéficie d’un chauffage économique par chaudière à pellets avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Entièrement isolée avec doublage périphérique et équipée de fenêtres bois double vitrage, elle offre de très bonnes performances énergétiques. Les volets roulants électriques sont commandables individuellement ou en centralisation pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que d’une agréable terrasse orientée à l’est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés. Le terrain, en grande partie encore aménageable et piscinable, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Une cour intérieure complète les extérieurs en permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d’espace et de confort, tout comme ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fouilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 900920497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville d'exception – Hyper centre bourg Bien très rare sur le marché, cette élégante maison de ville de 250 m² habitables entièrement restaurée, offre des prestations haut de gamme dans un emplacement privilégié, à équidistance de Clermont-Ferrand et Vichy, à seulement 10 minutes de Riom et autoroute. Idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, administrations, équipements sportifs et de loisirs. Caractéristiques principales : · Rez-de-chaussée : o Spacieuse entrée o Salon lumineux de 35 m² o Cuisine / salle à manger de 35 m² avec arrière-cuisine donnant sur terrasse o Buanderie de 13 m² baignée de lumière o WC indépendant · 1er étage : o Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau o Salle de bain / wc sur le palier o Chambre de 14 m² o Chambre de 18 m² · 2ème étage : o Grande pièce de vie de 43 m² o 2 chambres supplémentaires o Salle d'eau / wc o Espace libre à aménager selon vos envies : salle de sport, bureau, salle de jeux… · Sous-sol : o Cave voûtée en pierres de 51 m², aménagée avec comptoir, espace vin et local technique pour la piscine au sel Atouts : · Volumes généreux, hauteurs sous plafond, pièces très lumineuses · Emplacement stratégique entre deux grandes villes · Parfait pour une grande famille Extérieurs d'exception – Un havre de paix en cœur de ville Cette maison de ville rare s'ouvre sur un terrain clos de 548 m², ceinturé par des murs de 3 mètres de hauteur garantissant une intimité absolue. Le jardin arboré, soigneusement paysagé, invite à la détente dans un cadre verdoyant et serein. · Grande terrasse de 50 m² idéale pour les repas en plein air · Pergola bioclimatique de 20 m² avec lames orientables pour un confort optimal en toute saison · Piscine au sel 4x8 m, en béton banché, carrelée et sécurisée, parfaite pour les chaudes journées d'été · Garage avec porte sectionnelle télécommandée · Stationnement pour 3 véhicules, dont 2 abrités · Bûcher et local poubelle discrets et fonctionnels Prestations techniques : · Matériaux haut de gamme utilisés dans l'ensemble de la propriété · Diagnostic de performance énergétique (DPE) exceptionnel : Classe C, rare pour une maison de cette époque Ce bien conjugue charme ancien, confort moderne et prestations de standing, dans un environnement urbain privilégié. Une perle rare pour les amateurs de belles demeures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 587702 ).

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 120 m² vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 50 m², incluant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon / séjour convivial avec insert, idéal pour les soirées d'hiver. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres de belle superficie, parfaites pour accueillir une famille et sa salle de bain. La maison dispose également d'un garage de 30 m², d'une cave pratique pour le stockage, d'une belle terrasse couverte indépendante de 60 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur adossée à une piscine, véritable atout pour les beaux jours. Le tout est édifié sur une parcelle de 1200 m² entièrement clôturée et bien entretenue. Ce bien rallie confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Côté performance énergétique, la maison est classée D pour la consommation (203 kWh / m² / an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂ / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 870 € et 2 580 € (année de ref 2023). Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Henrique PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 133.

Ennezat centre maison à finir de rénover, suite projet arrêté, pouvant offrir 202 m² habitables. 6 pièces à redistribuer de 35 m² sur 3 niveaux avec son magnifique escalier en pierre de volvic. Nous avons à votre disposition les plans du projet, le permis accepté de l'agrandissement et les devis des artisans pour la pompe à chaleur, l'électricité, plâtrerie-peinture, maçonnerie. Fenêtres double vitrage alu avec volets roulants électriques posés. Le terrain entièrement clôturé de 764 m² possède 2 entrées dont une avec un porche et une dépendance. École, commerce, docteurs à 2 mn - 10mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont ou vichy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 577926 ).

Venez découvrir cette agréable maison familiale de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant. Sur un terrain clos et arboré, vous profiterez pleinement de beaux moments de détente en extérieur. À l'intérieur, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée vous accueille, idéale pour partager repas et convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un atout supplémentaire : une pièce attenante à la cuisine et au garage, actuellement utilisée en cellier-buanderie, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Performance énergétique : Classe énergie : C (173 kWh / m² / an) Classe climat : À (5 kg CO₂ / m² / an) Dépenses annuelles estimées : 1 360 € à 1 910 € (réf. 2021). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Céline NAGELIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 165.

Maison targnat saint beauzire (63) 25 mn de clermont-ferrand. Maison 6 pièces a 5 minutes de ennezat écoles commerces, médecins etc., 5 minutes de riom et autoroute - maison plain-pied neuve de 141 m² habitables sur un terrain de 563 m² - prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 47 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, 4 chambres de 13.96 m² de 13.86 m² et 12.17 m² avec placards dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains. Une buanderie et un garage 20 m². Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Dpe a.

Maison 5 pièces avec terrasse - proche clermont-ferrand en vente : découvrez à culhat, 3 kms de lezoux (63190) cette magnifique propriété de 4 pièces de 154 m². Elle dispose de quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée. 1 chambre à l'étage avec dressing et salle d'eau à aménager. Une terrasse de 22 m² un jardin, des dépendances d'une surface de 160 m² un grand terrain arboré d'une surface de 5 680 m² dont une partie constructive agrémentent cette propriété. Secteur calme sans vis vis. C'est une maison de bon standing. Elle date de 2002. L'extérieur de la maison est en excellent état. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve la gare lezoux dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 3.5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. Classe énergie d. 393 500€ honoraires d'agence inclus. Honoraires a la charge du vendeur contactez lionel benetollo au 06 14 84 02 94, agent commercial en immobilier enregistré au rcs sous le n° 788633493 pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à culhat. Référence agence : 274.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située a Cormède dans un environnement calme et paisible, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys. Elle se trouve sur un terrain plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis de 744 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 58 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un séjour avec cuisine d'été donnant sur une véranda à l'arrière de la maison. Cet espace de 41 m² peut être aménagé selon vos envies : suite parentale, espace professionnel avec entrée indépendante, ou autre. À l'étage, une véranda lumineuse vous offre une magnifique vue. Elle ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 45 m²), trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La VMC et le tableau électrique sont récents. La maison, entretenue depuis 1989, ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire un véritable cocon familial. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, une vue panoramique exceptionnelle, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2869.

Maison individuelle dans un secteur résidentiel calme à PONT-DU-CHÂTEAU. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - un vaste séjour avec cuisine ouverte - accès à la buanderie et au garage - 3 chambres - une salle d'eau - WC séparés À l'étage : - 2 chambres - une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos ainsi que de places de stationnement privatives. Prestations récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Chauffage gaz en rez-de-chaussée, électrique à l'étage. Climatisation réversible sur les deux niveaux. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2850.

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Maison atypique et rénovée avec terrasse couverte et cour fermée à Pont-du-Château Offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille de par sa rénovation sur les années passées, cette maison de 156 m² habitables (pour 180 m² utiles) sur un terrain de 360 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme indéniable. Au cOEur de la maison, vous trouverez 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail confortables. Une pièce supplémentaire de 28 m² peut être aménagée à votre guise, en chambre ou autre espace. Ce bien possède également d’une salle d’eau avec WC au rez de chaussée, et d’une salle de bain avec WC au premier étage. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, accessible depuis la baie vitrée du salon, pour des moments de détente en extérieur. La maison bénéficie d'une rénovation soignée, avec un chauffage individuel au gaz de ville. Le système de sécurisation est assuré par un digicode pour une tranquillité d'esprit totale. Profitez d’une cave alimentée en électricité de 20 m² et d’un espace d’environ 8 m² à l’entrée de la propriété pour vos besoins de stockage. Enfin, la maison dispose d'une cour offrant 3 places de parking pour plus de praticité au quotidien. Idéalement située, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, d'espaces et de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de pont du château proche du château du serpolet, Votre agence ORPI AULNAT vous propose cette belle maison ancienne rempli de charme et d' authenticité d' une surface habitable de 153 m² habitables. En rez de chaussée vous trouverez une entrée lumineuse, desservant la cuisine, le salon, salle à manger, la salle de bains ainsi qu'un toilette. À l' étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses. Un jardin sans vis à vis clos et arboré ainsi qu' une belle cave voutée et une dépendance viennent compléter l' ensemble. Performance énergétique : Classe énergie : D (187 kWh / m² / an) Classe climat : C (29kg CO₂ / m² / an) Dépenses annuelles estimées : 2140 € à 2960 € (réf. 2021). Référence agence : 178.

Samia feghali vous propose en exclusivité, dans un secteur calme et résidentiel de pont-du-château, une maison plain-pied, chaleureuse et fonctionnelle 112 m² bâtie sur 1 terrain clos. Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse ouvrant, avec ses 2 grandes baies vitrées, sur une terrasse exposée est / sud / ouest, avec sa cuisine équipée et son cellier attenant. 4 chambres avec dressing 1 wc 1 salle d'eau 1 garage avec porte sectionnelle et 1 porte avec accès jardin dpe c / chauffage électrique taxe foncière 1149 euros portail automatisé les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samia feghali entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°809 512 510 greffe de clermont ferrand) 06 77 55 10 47 (réf. 571524 ).

En exclusivité : maison de plain-pied avec piscine à pont-du-château venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située à pont-du-château. Vous y trouverez un vaste séjour / salle à manger convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine / cellier attenant. C'est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis ! L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, véritables cocons de repos. Pour votre bien-être, la salle de bains offre à la fois une douche et une baignoire, idéales pour des moments de détente garantis. Enfin, des wc séparés avec lavabo complètent l'aménagement intérieur. Laissez-vous également séduire par un jardin entièrement plat, clos (portail motorisé) et paysagé. Vous bénéficierez d'une grande piscine chauffée, abritée sous un dôme, vous permettant d'en profiter de mars à octobre ! Vous bénéficiez également d'une dépendance avec baie vitrée donnant sur la piscine, espace idéal à aménager selon vos goûts (cuisine d'été, bureau indépendant ou encore salle de sport par exemple…). L'extérieur est complété par un garage double (motorisé) ainsi qu'une cave et un grenier. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau performante. Vous profiterez d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un ballon thermodynamique pour des économies d'énergie maximales. Les huisseries sont en pvc double-vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Le logement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus ! Contactez vite nicolas au o6 78 99 73 53 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Référence agence : 2935.

Exclusivite maringues dans quartier calme et paisible, magnifique maison plain-pied de 2012 proposant 151 m² habitables avec 3 garages - vous trouverez une entrée avec placard, un immense séjour / salon / cuisine équipée de 53 m² ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards et salle de bains / wc, une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau / wc et son dressing, 1 bureau - wc avec lave-mains - cellier - cave - garage de 26 m² avec porte sectionnelle électrique - chauffage par le sol avec pompe à chaleur plus ballon thermodynamique - fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques - mur en brique terre cuite - dpe : a - fibre - et en plus double garage non attenant de 52 m² avec 2 portes sectionnelles électriques et sa mezzanine pour permettre un stockage maximum - portail électrique coulissant ouvrant sur un accès goudronné - l'ensemble sur un terrain piscinable et clos de 1000 m² - a 5 mn des écoles, collèges et commerces - 30 mn de clermont-ferrand et vichy - 15 mn de riom, gare et autoroute - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 593116 ).

Située à Gerzat (63360), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des services essentiels. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses équipements publics à proximité, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette maison sur une parcelle de 713 m² comprend au RDC : 1 grande entrée, 2 pièces dont une avec clim, 1 cellier, 1 salle d'eau avec wc et 1 garage 27 m² avec porte motorisée et une cuisine d'été. Au 1er étage : 1cuisine aménagée et équipée de 2023 avec balcon, 2 chambres (coté jardin) 1 salle d'eau, 1 wc avec lave mains et 1 séjour salon avec balcon de 34 m² dispose d'une cheminée et une clim reversible. Coté jardin, vous serez émerveillé ! il dispose d'une grande terrasse, une dépendance18 m² pour les bricoleurs avec une cave enterrée 9 m², 1 cabane de jardin, un espace pour le linge, des arbres fruitiers, un puit avec pompe pour l'arrosage et arrosage automatique, le tout piscinable. Cette maison à été entièrement rénovée en 2022 et 2023 (menuiseries, stores électrique, électricité, isolation, cuisine, chaudière en 2025, clim, VMC. ) Faible consommation en énergie depuis le changement de chaudière (environ 60€ / mois de gaz et 50€ d'électricité pour une famille de 3 personnes). De plus les propriétaires, laisseront le bois de chauffage (environ 2 ans de consommation). Taxe foncière : 1436€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, construite en 2002, sur un terrain de 1999 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Offrant de vastes espaces, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'un artisan ou d'une grande famille recherchant confort et fonctionnalité. Des espaces intérieurs pratiques et chaleureux : Au sous-sol on trouve un grand garage / dépôt de 140 m², idéal pour un atelier, le stockage de matériel ou de véhicules professionnels. Une cave climatisée pour conserver vos vins ou autres produits. Un appartement T3 autonome, doté de son propre garage, offrant de nombreuses possibilités : héberger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Logement principal au rez-de-chaussée surélevé : Ce T6 spacieux offre un salon, salle à manger très lumineux d'environ 46 m² avec une superbe hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui ajoute un charme indéniable. Une cuisine ouverte d'environ 12 m². Une grande entrée avec jardinière intégrée, apportant une touche naturelle. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards. Dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. Une lingerie et un bureau complètent cet espace idéal pour la vie quotidienne. Pour finir un garage indépendant d'environ 30 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un camion ou du stockage supplémentaire. Une localisation stratégique : Située au sud de Gerzat, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Ses nombreux atouts en font un choix parfait pour un artisan ou une famille en quête d'espace et de polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Maringues maison de bourg de 179 m² habitables sur 3 niveaux proposant au rez de chaussée cuisine aménagée 36 m², séjour 16 m², wc, cellier - au 1er étage 2 chambres, salon, salle d'eau, wc - au 2ème étage immense pièce de 62 m² - belle cave - maison équipée de la fibre - chauffage gaz avec chaudière wiessman - fenêtres double vitrage bois - toiture refaite en 2022 - maison idéale pour la location - très bon état général - a 2 mn des commerces et écoles - 10 mn autoroute - 30 mn de clermont ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 08 / 12 / 2025 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 597345 ).

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de cachet et prête à accueillir vos projets de vie ? Cette charmante maison de bourg, idéalement située à Dallet, pourrait bien vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande buanderie fonctionnelle ainsi que l'accès à une magnifique cave voûtée, un vrai petit trésor pour les amateurs de bon vin ou de belles pierres. Une chambre indépendante avec sa propre salle de bain complète ce niveau : idéale pour recevoir famille, amis, ou offrir un espace privatif à un ado en quête d'indépendance. Au premier étage, l'espace nuit propose 2 belles chambres ainsi qu'un grand dressing qui, selon vos besoins, pourrait parfaitement se transformer en chambre supplémentaire. Au second étage, place à la convivialité avec une vaste cuisine dinatoire, ouverte sur un salon cosy où il fait bon vivre. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, à vous de choisir ! À noter : • Façade crépie, offrant à la maison une allure propre et soignée. • Toiture en bon état, pour un quotidien sans mauvaises surprises. Un bien rare qui allie cachet ancien et volumes généreux, parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace et de la modularité ! Vous êtes curieux ? Contactez-moi et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.