Iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Maison de Maître 278 m² environ Découvrez le charme intemporel de cette maison de maître en pierre, érigée en 1835, située dans la commune de Cenon sur Vienne. Idéalement nichée à proximité de toutes les commodités, commerces, école, parcs et services médicaux, cette demeure offre un mode de vie raffiné et pratique. La proximité de Chatellerault permet un accès rapide à l'autoroutes A10 et à la Gare de Châtellerault. Rez-de-Chaussée : - Entrée majestueuse avec départ d'escalier, évoquant le caractère historique de la maison. - Salon-Salle à manger spacieux de 50 m² environ avec lumière traversante, idéale pour les réceptions et les moments en famille. - Cuisine aménagée - Véranda de 30 m² environ offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. - Un Toilette - Une chambre de 20 m² environ avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Étage : - Deux chambres avec salle de bain communicante - Une troisième chambre avec un grand dressing et salle de bain privative, pour un confort optimal. - Espace détente pouvant accueillir bibliothèque salle de télévision. Extérieur : - Magnifique terrain arboré de 3000 m² environ, créant un cadre paisible et privé. - Piscine 6m x 12m avec rideau électrique solaire - Grange de 180 m² environ offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Dépendance, un ancien chai de 80 m² environ, ajoutant une touche d'histoire et de caractère. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant le charme du passé et le confort contemporain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Placards
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 357 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 142 m²
Etat: Construit en 1835

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 650 et 6 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 650 et 6 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.