Iad france - ghislaine capdeville (06 07 66 75 13) vous propose : * carcassonne * au pied de la cite medievale * maison 2 faces traversante cote cite medievale et cote jardin entrez dans l'histoire avec cette maison au pied de la cité de carcassonne pleine de potentiel. Sur 220 m² environ répartis sur 2 étages, cette résidence vous transporte à travers le temps avec ses carreaux ciment d'époque et son ambiance authentique. Des travaux de rafraichissement vous permettront de remettre cette demeure au gout du jour, en ajoutant votre propre touche personnelle tout en préservant son héritage historique. Avec 5 chambres, une salle de bain, 1 douche, 2 wc, une cuisine équipée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, et une salle à manger ouvrant sur un jardin de 150 m² environ, chaque coin de cette demeure respire le charme d'antan. De plus un espace boutique coté rue vous offre la possibilité d'explorer vos passions créatives ou commerciales. Avec des commodités modernes telles que le double vitrage, le gaz de ville, une chaudière récente, et la climatisation, cette maison offre un confort contemporain dans un cadre historique. Laissez vous séduire par cette opportunité le propriétaire nous informe : -taxe foncière 2500€ -toit fonctionnel -fenêtres bois double vitrage, volets bois -climatisation split dans toutes les chambres -jardin piscinable -cheminée fonctionnelle -gaz de ville, chaudière récente honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville ei (id 77764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 281 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.