Iad France - Luiza Sadallah (06 27 59 21 40) vous propose : Située à seulement moins de 2 heures de Paris, cette maison de ville de 8 pièces offre un cadre de vie idéal à Briare, dans le Loiret. Avec ses 268 m² environ de terrain et ses 4 niveaux, cette maison peut accueillir une grande famille. Actuellement, 2 logements distincts composent cette maison (en location). Les caractéristiques de cette maison comprennent : - Au rdc : cuisine ouverte avec accès à la véranda, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, WC - A l’étage : cuisine, salon, débarras, une chambre, une salle de bain - Au dernier étage : une grande chambre climatisée d'environ 40 m² environ - Une cave, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles. - Un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, garantissant ainsi un stationnement sécurisé. Les fenêtres à double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Un raccordement au tout à l'égout, pour votre confort quotidien. L'emplacement de cette maison est privilégié, étant proche de la Loire, du pont canal, des commerces, de la gare et du centre-ville. Vous pourrez profiter pleinement des activités et des attraits de Briare. PRIX DE VENTE : 259 000€ Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et prête à vivre à Briare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Luiza Sadallah EI (ID 79216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 979917853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Extérieur: Surface terrain : 268 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.