Iad France - Marie-Noëlle Collignon (06 22 82 79 23) vous propose : MAISON – TERRAIN 1100 m² environ – GARAGE – ATELIER- VERANDA Opportunité Exceptionnelle : Maison Charentaise Familiale de 220 m² environ sur un terrain de 1100 m² environ Vous rêvez d'une demeure traditionnelle à fort potentiel ? Cette maison charentaise en pierre offre une toile parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Avec ses 220 m² environ et un terrain spacieux de 1100 m² environ, cette propriété respire l'authenticité et l'espace. Dès l'entrée, son caractère familial se révèle. Un salon, un séjour et une cuisine, où trône une magnifique cheminée, invitent à la convivialité. Une chambre au rez-de-chaussée offre un espace de vie pratique et fonctionnel. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, six chambres généreuses offrent un espace privatif idéal pour toute la famille. Une salle de bain vient compléter cet étage, assurant confort et praticité au quotidien. Ce bien ne se limite pas à sa superficie habitable. Un atelier, un garage, une véranda et même un four à pain enrichissent cette propriété, offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation exceptionnel. Certes, des travaux conséquents sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Cependant, chaque pierre, chaque recoin de cette demeure respire le potentiel et l'authenticité. Une opportunité rare de façonner un lieu à votre image, où l'histoire se mêle au présent pour créer un foyer unique. Imaginez-vous rénover cette demeure pour en faire un havre de paix, un lieu de vie où se mêlent tradition et modernité. Avec un terrain spacieux, laissez libre cours à vos idées d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace de détente etc. tout est possible ! Ne laissez pas passer l'occasion de transformer cette maison en un lieu d'exception, à la hauteur de vos aspirations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer ce trésor caché et commencez à visualiser le potentiel immense qu'il offre pour devenir votre futur foyer. À TRES VITE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon EI (ID 62320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 148 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 474 et 7 406 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 474 et 7 406 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.