Iad France - Sabine Doutriaux (06 64 89 54 07) vous propose : * COUP DE CŒUR – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à DEUX PAS DE PARIS ! * Découvrez cette superbe propriété au calme absolue, nichée dans un cadre idyllique à Bougival, à seulement 25 minutes de Paris. Avec ses 252 m² environ habitables et son terrain de 1 545 m² environ, cette demeure contemporaine offre un confort exceptionnel pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez séduit par les vastes volumes lumineux et le calme absolu qui règne. La maison, construite en 1972, bénéficie d'une architecture contemporaine et offre un total de 416 m² environ sur deux niveaux, avec un sous-sol de 144 m² environ. Le rez-de-chaussée présente une double pièce de réception de 46 m² environ, un séjour de 31 m² environ avec une magnifique cheminée, une salle à manger de 15 m² environ, une cuisine indépendante aménagée avec une véranda privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale, la chambre fait 22 m² environ avec son dressing de 13 m² environ et salle de bain de 7 m² environ. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, de 20 à 22 m² environ, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Les équipements modernes tels que les doubles vitrages et les volets électriques assurent un confort optimal. Au delà des combles aménageables, le sous-sol offre un espace incroyable de 144 m² environ, pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures sur 44 m² environ, un home cinéma / une salle de sport ou de jeux sur 48 m² environ, une buanderie, un atelier et une cave à vin sécurisée. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1600 m² environ entoure la maison, avec la possibilité de construire une piscine ou une dépendance. Un espace dallé et un portail électrique offrent un stationnement facile pour plusieurs voitures. Un espace verger et potager attend vos projets. Idéalement située dans le triangle d'or de l'ouest parisien, cette propriété offre un accès rapide aux transports en commun, aux écoles internationales et aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception avec des prestations haut de gamme. Visite sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 252 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 545 m²
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 940 et 4 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.