Iad france - sabine doutriaux (06 64 89 54 07) vous propose : la campagne à 2 pas de paris - * superbe propriété – coup de cœur avec un terrain d’exception * - 252 m² environ habitables - 7 pièces – 5 chambres - 1.545 m² environ de terrain tout autour. Idéale famille, dans le triangle d’or de l’ouest parisien, au coeur de bougival, située en hauteur dans le quartier privilégié « les côteaux », à moins de 25 mn de paris. Venez découvrir cette impressionnante maison contemporaine de 1972, lumineuse et au calme absolu, de plus de 271 m² environ et d’une surface habitable carrez de 252 m² environ, en retrait de la rue, avec en sus un vrai sous-sol total de 144 m² environ. La maison est non mitoyenne, vous profiterez des 4 orientations. Vous profiterez surtout d’un superbe terrain arboré de 1600 m² environ. Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rez de chaussée d’une grande entrée avec une double piece de reception, le séjour de 31 m² environ avec sa grande cheminée côtoie la salle à manger de 15 m² environ, le baby-foot côtoie la bibliothèque ? , le tout avec une orientation plein sud, et une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées donnant directement accès à une grande terrasse et au jardin de plein pied. Attenante à cet espace de réception, la cuisine indépendante aménagée de 17 m² environ, qui s’est offert le luxe d’une extension avec véranda de 12 m² environ, avec sa terrasse privative. Toujours au rez de chaussée, vous profiterez d’une superbe suite parentale, avec une chambre de 22 m² environ, une salle de bain de 7 m² environ et bien sûr un magnifique dressing totalement aménagé de 13 m² environ. Vous découvrirez à l’étage, 4 superbes chambres de 18 m² environ, 2 fois, 15 m² environ et 9 m² environ. Une belle salle de bain de 7 m² environ et une salle d’eau de 5 m² environ. Information importante : doubles vitrages + volets électriques sur l’ensemble de la maison. En sus, vous découvrirez un vrai * sous-total * incroyable, de 144 m² environ, pouvant accueillir jusqu’à 2 voitures, 48 m² environ. Vous profiterez d’un espace pour vos 2 roues, une salle de sport ou salle de jeux, 44 m² environ, un espace de stockage cellier, une buanderie de 17 m² environ, un atelier de bricolage / jardinage et enfin une vraie cave à vin sécurisée de 5 m² environ. La maison est bien entretenue par ses propriétaires, elle bénéficie d’un dpe en d. En passant le portail électrique vous pourrez vous garer dans un espace dallé et adapté accueillant jusqu'à 2 ou 3 voitures. Le jardin qui fait le tour de la maison bénéficie d’arbres fruitiers et de très grands beaux arbres d’exceptions - aucune mitoyenneté. Gare sncf de bougival et de louveciennes à 4 mn en voiture (15 mn à pied) - direct la défense / st lazare en 28 mn. Bords de seine et forêt à moins de 10 mn à pied ou en vélo. Un ramassage scolaire assure l'accès au lycée international de st germain en laye, groupe scolaire avec maternelle, blanche de castille au chesnay ou autres écoles à proximité. Vous profiterez aussi d'un accès rapide à la a13 et a86. Produit rare avec de belles prestations qui retiendra immanquablement votre attention ! Photos complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 164 et ges e indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sabine doutriaux ei (id 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 252 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 545 m²
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Alarme

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