Maison de caractère de 219 m2 avec cour, garage et 2 appartements loués à BLAMONT

Au coeur de BLAMONT, découvrez une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de belles demeures et les porteurs de projets.

Avec ses 219 m² habitables, ses beaux volumes et son cachet authentique, cette maison atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour une résidence familiale, un projet patrimonial ou un investissement immobilier.

Une maison principale aux beaux volumes : dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 54 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, un espace chaleureux et convivial où partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également de : - 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ; - i bureau ; - 1 cuisine ; - 1 lingerie ; - 2 salles d'eau ; - 2 WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, ainsi que d'une cuisine équipée d'un four à pizza, idéale pour les repas et les soirées conviviales (été comme hiver).

Des annexes et un potentiel supplémentaire : Cette propriété réserve de beaux atouts : - Une belle cave voûtée, pleine de caractère ; - Un grand garage ; - Des combles aménageables, offrant des possibilités supplémentaires selon vos projets.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui redonner tout son éclat.

Un véritable atout : 2 appartements loués : au rez-de-chaussée, la propriété comprend également deux appartements indépendants actuellement loués : - Un T3 de 79,24 m² ; - Un T2 de 48,71 m².

Ces deux logements génèrent des revenus locatifs existants, un avantage intéressant pour accompagner financièrement votre projet.

BLAMONT : un cadre de vie agréable !

Située au coeur de Blamont, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au collège) et des services médicaux.

Entourée de verdure, cette commune offre un cadre de vie paisible et authentique, entre nature, patrimoine et commodités du quotidien.

Une propriété singulière, aux multiples possibilités, qui séduira celles et ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et un beau potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf.

615226 ).