Maison de 200 m² - 7 pièces - DPE A

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose en exclusivité à la vente cette maison de village qui comprend deux appartements.

Chaque appartement possède son entrée privative.

Cette disposition pourra convenir à une grande famille ou pour réaliser un investissement locatif.

Vous serez séduit par le volume des pièces et par la luminosité assurée par des larges fenêtres neuves en PVC de dernière génération.

Les volets roulants isolants sont électriques.

Le chauffage au sol est assuré par une chaudière en géothermie avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 300 litres.

Charpente et toiture sont en excellent état.

Au rez-de-chaussée le premier appartement propose 95 m² comprenant une entrée de 9 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 17 m², une buanderie de 9 m², des toilettes indépendantes, deux chambres de 16 et 17 m² possédant chacune une salle d'eau de 4 m².

Au premier étage, le second appartement de 115 m² vous accueille par un large balcon de 9 m². la cuisine de 20 m² est pourvue d'une large baie vitrée qui vous permet d'accéder directement à une terrasse de 32 m².

Le salon / séjour est très spacieux avec ses 35 m².

L'espace nuit se compose d'une buanderie de 9 m², de toilettes indépendantes, de deux chambres de 15 et 18 m² et enfin d'une salle de bain de 10 m².

Combles aménageables.

Garage double de 32 m² avec portes sectionnelles motorisées.

Deux grandes dépendances, bien utiles pour y prévoir un atelier ou pour des espaces supplémentaires de stockage.

Terrain clos et arboré de 3 400 m².

La taxe foncière se monte à 560 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf.

611400 ).