Keller Williams Guylène Bergé vous présente cette somptueuse propriété aux matériaux nobles de 3 lots : une maison de 180 m² et 2 dépendances : un appartement 2 pièces de 35 m² et un studio de 17 m². La bâtisse en pierre du 20ème siècle en grande partie rénovée d'une surface de 180 m² donnant sur un jardin de de 749 m², un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein centre-ville de Baillargues. Dès l'entrée, un couloir avec ses carreaux de ciment anciens dessert un grand salon en pierre avec de lumineuses ouvertures sur le jardin arboré , une salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine avec poutres apparentes et une pièce servant de buanderie pouvant être aménager à sa convenance. Son escalier en pierre jusqu'au palier du 1er étage ouvre sur 4 chambres dont 3 avec mezzanine et une salle de bain avec baignoire en angle. Les appartements loués en meublé génèrent un revenu de 785 euros CC pour le T2 et 600 euros CC pour le studio. Photos sur demande. Les menuiseries de l'ensemble de la propriété sont récentes en double vitrage et une bonne isolation avec DPE C pour la maison comme les appartements. Un abri et des possibilités de parking pour vos véhicules et un portail électrique. Il est possible de faire une piscine et le terrain peut-être divisé. Idéal résidence principale et investissement locatif. À proximité du Golf de Massane, des écoles primaires, élémentaires et de l'école bilingue internationale, à deux pas des commerces, cette propriété se situe à 8mn de Montpellier sortie Est, moins de 15 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée, de la gare Saint-Roch et de la gare Sud-de-France et à seulement 5mn de la gare TER de Baillargues qui dessert le centre de Montpellier. Accès facile autoroute A9 et 709. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ. Contacter Thibaut Corsant, agent commercial RSAC 510 320 419 au 06 77 76 74 19 ou l'agence au 04 30 78 17 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Meublé

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis

Refait à neuf
Pièces: 8 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Extérieur: Surface terrain : 749 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.