ANCRÉTIÉVILLE-SAINT-VICTOR – MAISON DE MAÎTRE – 131 M²

Située dans la commune d'Ancrétiéville-Saint-Victor, cette belle maison de maître développe environ 131,50 m² habitables sur un vaste terrain d'environ 2 449 m².

La maison s'organise sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 22 m², une cuisine indépendante de 22 m² tous deux traversant.

Le premier étage accueille deux espaces nuit.

Une première chambre dispose d'un espace de 13,60 m² complété par environ 8,70 m², tandis qu'une seconde chambre offre environ 13 m² auxquels s'ajoutent deux petites chambres de 7,85 m².

Une salle d'eau avec WC d'environ 4,75 m² complète ce niveau.

Le deuxième étage propose un palier d'environ 7 m² desservant deux chambres supplémentaires d'environ 12 m² et 10 m² et une salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 449 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Ce ancien presbytère présente un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer une propriété familiale à leur image et valoriser les volumes existants.

Une maison pleine de caractère, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement paisible.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 056 € - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul Poil à bois Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.