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maison 8 pièces 171 m2 à vendre à Amilly (45200)
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Vente maison 8 pièces 171 m² Amilly (45200)
309 000 €
-6.08 %

Maison 8 pièces Amilly (45200)

Nichée sur un terrain de 3500 m², cette villa rustique offre un cadre de vie paisible. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette propriété. Le terrain est entièrement clos et paysagé. Le hall d'entrée accueillant vous invite à découvrir les charmes de cette villa rustique. Il dessert un vaste séjour / salon lumineux doté d'une cheminée, une cuisine équipée Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première salle de bains, un grand bureau de 15 m² et une chambre de 16 m² avec un accès direct sur le jardin, offrant ainsi un espace de repos paisible. Une deuxième salle d'eau avec toilettes et dressing complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine, offre un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. Quatre chambres spacieuses, un grenier et une salle de bains avec douche et toilettes ajoutent au confort de cette demeure. À l'extérieur, un garage double non attenant avec grenier au-dessus offre un espace de rangement supplémentaire. Un préau avec barbecue, une remise et un jardin paysagé complètent cet ensemble. Cette villa rustique est idéalement située dans le quartier d'Amilly Saint Firmin des Vignes, à seulement quelques pas des écoles maternelles, primaires et des grandes surfaces.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 171 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
Extérieur
  • Surface terrain : 3 500 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 510 et 3 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 237 kWh/m².an 52* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 52 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 309 000 € (soit 1 807 € / m²)
    -6.08 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 500 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.08 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84483557
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