Iad France - Marlène Bousquet (06 38 21 37 32) vous propose : Magnifique maison de campagne, une véritable perle nichée dans un écrin de verdure de 2530 m² environ, à proximité du Lac de Villefranche de Panat et du Lac de Pareloup. Ce terrain généreux fait le tour de la maison, offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage. Avec ses 174 m² environ répartis sur 2 étages, cette demeure spacieuse saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Vous serez immédiatement captivé par la grande cuisine de qualité, réalisée par un menuisier local, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, peut accueillir jusqu'à quinze convives, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cette propriété dispose de 5 chambres, offrant un espace privé et confortable pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec 2 WC pour plus de commodité. De plus, une grande terrasse vous invite à profiter de la douceur des soirées d'été, tandis qu'un grand garage de 50 m² environ peut abriter deux véhicules en toute sécurité. Vous apprécierez également la cuisine d'été pratique, parfaite pour des repas en plein air, ainsi que l'entrée indépendante du garage pour plus de praticité au quotidien. Les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les volets électriques assurent une bonne isolation, tandis qu'un léger rafraîchissement au niveau des peintures et des sols permettra de mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure. N'attendez plus pour vivre la vie de rêve à la campagne, dans cette maison qui ne demande qu'à être sublimée par votre touche personnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou envisager une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Bousquet EI (ID 79706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 530 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 750 et 6 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 et 6 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.